2 Häuser = 1 Preis: Wohnhaus und extra Wohnhaus mit Gastro im EG| Bretten

Einzigartiges Fachwerk-Ensemble: Historischer Charme trifft unbegrenztes Potenzial! Seltene Gelegenheit: Zwei historische Fachwerkschätze, die bisher separat angeboten wurden, stehen ab sofort gemeinsam als attraktives Immobilien-Set zum Verkauf. Perfekt für Investoren, Mehrgenerationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf einem Areal! Objekt 1: Wohn- & Geschäftshaus (ehem. Gastronomie) Dieses geschichtsträchtige Fachwerkhaus verbindet Business und Wohnen. Im Erdgeschoss bieten die Räume des ehemaligen Restaurants samt Gastroküche und Außenbereich die ideale Basis für ein Café, Atelier oder eine Praxis. Darüber erstreckt sich eine großzügige Wohnung mit 4 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Bad, Balkon und Terrasse. Das aktuell leerstehende Objekt ist sanierungsbedürftig - die perfekte Leinwand für Ihre Visionen! Objekt 2: Das schnuckelige Fachwerk-Wohnhaus Direkt nebenan verzaubert dieses gepflegte Unikat mit himmelblauen Klappläden. Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken, offener Küche und Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet mit zwei gemütlichen Schlafzimmern unter charmanten Dachgauben ideale Rückzugsorte. Ein Stellplatz ist vorhanden. Das Häuschen ist derzeit vermietet und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Fazit: Ein Ensemble mit echter Seele und enormer Vielseitigkeit. Erwecken Sie diesen Fachwerkschatz zu neuem Leben! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 164,88 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 2.38, Distanz zur Realschule: 1.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 62.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.46, Distanz zur Autobahn: 14.20, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05