bezugsfrei - Teilsaniertes Haus in gefragter Lage von Bretten

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 verbindet den Charakter eines gewachsenen Zuhauses mit dem Komfort einer umfassenden Modernisierung – ideal für Familien, die einziehen und sich wohlfühlen möchten, ohne sich um die großen technischen Themen kümmern zu müssen.

Auf rund 143 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die viel Raum für das Familienleben bieten. Über die Jahre wurde das Haus mit Sorgfalt und Weitblick auf einen zeitgemäßen Stand gebracht: Die komplette Elektrik wurde 2015 erneuert, im selben Jahr wurden eine neue Gasheizung inklusive Warmwasserbereitung und Solarthermie samt Leitungsdämmung sowie eine Dachbodendämmung installiert. Die Fenster wurden schrittweise modernisiert: 2009 der überwiegende Teil, 2015 die Kellerfenster sowie 2022 die Fenster im Kinderzimmer im Obergeschoss. Zwei moderne Bäder – im Erd- und Obergeschoss – wurden erst 2025, inkl. der Leitungen, frisch saniert. Damit sind die wesentlichen und kostenintensiven Themen bereits erledigt.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassenflächen von rund 53 m², die im Sommer zum zweiten Wohnzimmer im Freien werden – der ideale Ort für gemeinsame Stunden, das Spiel der Kinder oder gesellige Abende. Der Terrassenbelag wurde 2022 erneuert. Ergänzt wird das Außenareal durch einen großen, kindgerechten Garten mit viel Platz zum Toben und Gärtnern.

Für Entspannung sorgt der beheizte, gartenebene Hobbyraum mit rund 28 m² und eigener Sauna und Markise – ein Rückzugsort für Wellness, Hobby oder Homeoffice. Eine Garage rundet das Angebot ab. Im Inneren dominiert überwiegend hochwertiges Parkett.

Zusätzliche Nutzfläche besteht im unausgebautem Dachspeicher.

Die technische Substanz ist rundum erneuert – die Gestaltung von Innenräumen und Außenhülle lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln. So entsteht Raum, dieses Haus mit persönlicher Handschrift zum Familienzuhause zu machen.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert

Bezug
sofort
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