Startseite > Baden-Württemberg > Karlsruhe > Bretten > Haus kaufen Bretten Dürrenbüchig > Exposé

Einmal wachküssen, bitte! - Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in malerischer Lage



teilen
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
75015 Bretten - Dürrenbüchig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CT7P33UZC4

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Charakter, Potenzial und viel Raum für neue Ideen! Diese Doppelhaushälfte wartet darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig und bietet damit zugleich eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ob großzügiger Garten, Spiel- und Freizeitbereich, Nutzgarten oder private Rückzugsoase - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist die malerische Lage mit einem wunderschönen Ausblick. Die reizvolle Umgebung und die Aussicht verleihen dem Anwesen einen ganz besonderen Charakter und schaffen eine Wohnatmosphäre, die man mit entsprechenden Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wieder neu zur Geltung bringen kann. Zum Anwesen gehört eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und stabiler Betondecke. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein schönes, später errichtetes Nebengebäude, das zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie richtet sich insbesondere an Menschen mit Visionen und handwerklichem Geschick, die das vorhandene Potenzial erkennen und bereit sind, einem besonderen Haus neues Leben einzuhauchen. Wer den Mut zur Veränderung mitbringt, findet hier eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Grundstück und einer Lage, die ihresgleichen sucht.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 900 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.453,85 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159.9
Gültig bis
2035-10-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bad mit Fenster
- Keller
- Balkon/Terrasse

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige und charaktervolle Raumaufteilung mit angenehm großen Räumen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Besondere Atmosphäre verleihen die vorhandenen Holzdecken sowie die massive Holztreppe, die dem Haus einen warmen und rustikalen Charakter geben.

Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die große, rustikal gehaltene Küche mit gemütlicher Essecke. Sie bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden und unterstreicht den ursprünglichen Charme des Hauses.

Insgesamt bietet die vorhandene Ausstattung eine interessante Basis für eine zeitgemäße Neugestaltung. Mit den richtigen Ideen lässt sich der ursprüngliche Charakter des Hauses bewahren und gleichzeitig mit modernen Wohnansprüchen verbinden.

Lagebeschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in Bretten-Dürrenbüchig, einem idyllisch gelegenen Stadtteil von Bretten im Landkreis Karlsruhe. Der charmante Ort verbindet die Vorzüge einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Dürrenbüchig ist geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur und einer naturnahen Umgebung. Zahlreiche Feld- und Waldwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Aktivitäten in der freien Natur ein. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.

Die Kernstadt Bretten ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine vielseitige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie sowie zahlreichen Angeboten für Freizeit und Kultur. Auch die umliegenden Städte und Wirtschaftsräume sind dank der guten Verkehrsanbindung gut erreichbar.

Ein besonderer Standortvorteil ist die direkte Anbindung an die S4 ab Dürrenbüchig. Von hier aus erreichen Sie Karlsruhe bequem und ohne Umstieg - ideal für Pendler, Berufstätige und alle, die die Vorzüge der Stadt mit einem ruhigen Wohnumfeld verbinden möchten. So lässt sich Wohnen im Grünen mit einer unkomplizierten Verbindung in die Karlsruher Innenstadt verbinden.

Über die regionalen Verkehrswege bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Pforzheim, Bruchsal und Heilbronn.

Dürrenbüchig überzeugt somit durch seine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, die Nähe zur Brettener Infrastruktur sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte - ein attraktiver Standort für ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Bretten

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Karlsruhe. Neben der Auswahl Immobilien Bretten gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Bretten.

Beliebte Stadtteile in Bretten