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Freistehendes Einfamilienhaus: Saniert, mit großem Garten, Photovoltaik und neuer Heizung



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Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 601 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 601 m²
75015 Bretten - Bretten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GYSLN6U3LW

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus, ursprünglich 1969 erbaut und 2006 aufwendig saniert, bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 164 qm, verteilt auf 4 großzügige Zimmer und 2 Bäder. Der helle und einladende Wohn- und Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet viel Platz für gesellige Stunden. Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsorte für die ganze Familie. Zwei Bäder - ein Vollbad mit Dusche und Badewanne und eines mit Badewanne - unterstreichen die durchdachte Aufteilung und Funktionalität des Hauses. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, die die Immobilie technisch auf den neuesten Stand bringen. 2019 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die nachhaltige Energiegewinnung ermöglicht. Ein weiteres Highlight ist die 2020 eingebaute moderne Gaszentralheizung, die für eine effiziente und wohlige Wärme sorgt. Zudem ist das Haus an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet damit eine schnelle Internetverbindung, ideal für Homeoffice oder Multimedia-Anwendungen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Mit einem charmanten Gartenhaus bietet er zudem zusätzlichen Stauraum oder Platz für Freizeitaktivitäten. Die Terrasse, die erst 2014 modernisiert wurde, ist perfekt für sonnige Nachmittage und lange Grillabende im Freien. Diese Immobilie vereint klassischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und moderne Technik legen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 19.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.67, Distanz zur Autobahn: 50.77, Distanz zum Bus: 0.09

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 601 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.347,56 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975 % inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
157.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- 4 Zimmer
- 2 Bäder
- Großer Garten
- Einzelgarage
- Photovoltaikanlage
- Voll unterkellert
- Gartenhäuschen
- 2006 Kernsaniert
- Heizungsanlage 2020

uvm.

Lagebeschreibung

Bretten ist eine idyllische Stadt im Kraichgau, einer sanft hügeligen Landschaft im Nordwesten Baden-Württembergs, eingebettet zwischen dem Schwarzwald und der Rheinebene. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer östlich von Karlsruhe und ist ein malerischer Ort mit rund 30.000 Einwohnern. Umgeben von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern, bietet Bretten eine harmonische Mischung aus Natur und städtischem Charme.

Die Altstadt besticht durch historische Fachwerkhäuser, enge Gassen und den zentralen Marktplatz, der von der imposanten Stiftskirche St. Laurentius überragt wird. Diese ruhige und historische Atmosphäre wird durch die gut erhaltenen Stadttore und mittelalterlichen Mauern ergänzt, die an die lange Geschichte Brettens erinnern. Das Stadtbild wird durch zahlreiche Parks und Grünflächen aufgelockert, was Bretten zu einem einladenden Ort für Spaziergänge und Erholung macht.

Dank seiner Lage in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen ist Bretten gut an größere Städte wie Karlsruhe, Stuttgart und Heidelberg angebunden, ohne seinen ländlichen Charakter zu verlieren. Besonders reizvoll ist die Umgebung für Wanderer und Radfahrer, die die vielfältige Natur des Kraichgaus erkunden möchten.

Der nahegelegene Naturpark Stromberg-Heuchelberg bietet zusätzlich zahlreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten in eine noch unberührtere Natur.

Bretten bietet somit eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle und ist sowohl ein historisch bedeutender Ort als auch ein Tor zur umgebenden Natur.

Die Autobahn A5 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Min. Öffentliche Verkehrsmittel bieten ein optimale Anbindung. Die Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 1 Minute. Den Hauptbahnhof Karlsruhe erreichen Sie in ca. 30 Min. mit dem PKW.

Die Flughäfen Stuttgart sind in ca. 43 Min, Karlsruhe-Baden in ca. 49 Min. und Frankfurt am Main in ca. 80 Min. mit dem PKW erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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