Zweifamilienhaus mit Gartenglück | Bretten

Sie suchen ein Zuhause, das Privatsphäre und zwei Familien vereint? Dann sollten Sie sich dieses Zweifamilienhaus in Bretten näher ansehen. Die Aufteilung (nach Teilungserklärung) eröffnet einen neuen Weg: das freie Obergeschoss selbst beziehen, den Garten genießen und sich durch die vermietete Einheit im Erdgeschoss finanziell entlasten lassen. Selbst ein späterer Verkauf der einzelnen Wohnungen ist möglich.

Auch für Kapitalanleger ist die Ausgangslage attraktiv. Die bestehende Vermietung sorgt für Einnahmen, während die freie Wohneinheit neu vermietet oder nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. So verbindet dieses Haus Substanz mit Perspektive.

Mehrere Generationen finden hier Nähe, ohne auf Rückzug zu verzichten. Die getrennten Einheiten schaffen persönliche Wohnbereiche.

Großzügige Räume, Einbauküchen, Balkone und ein behaglicher Kamin im oberen Wohnbereich verleihen dem Haus einen vielseitigen Charakter. Die grüne Außenfläche wird zum Ort für entspannte Nachmittage, gesellige Abende und wertvolle Familienzeit. Eine Laube mit Geräteschuppen, eine Garage sowie Stellflächen runden das Gesamtbild ab.

Die massive Bauweise, der erneuerte Wärmeerzeuger, Rollläden, ein Balkonkraftwerk und zusätzliche Nutzflächen bilden eine verlässliche Grundlage für unterschiedliche Lebensentwürfe. Zugleich strahlt das Haus jene Beständigkeit aus, die man beim Ankommen sofort spürt. Hier können Sie Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen, familiäre Nähe neu gestalten oder eine durchdachte Verbindung aus Eigennutzung und Vermietung schaffen. Ein Haus, das heute überzeugt und sich auch morgen Ihrem Leben anpasst.

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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.47, Distanz zur Grundschule: 3.52, Distanz zur Realschule: 0.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.43, Distanz zum Gymnasium: 1.01, Distanz zum Flughafen: 63.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.44, Distanz zur Autobahn: 14.88, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.43

Sonstiges/Wohnen: Dachboden