Hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus mit Garten in Bretten

Wohnfläche
ca. 209 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
819.000 €
Grundstück
ca. 416 m²
Wohnfläche
ca. 209 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
819.000 €
Grundstück
ca. 416 m²
75015 Bretten - Bretten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M6LXX1YFH7

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Bretten vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit dem Komfort modernen Wohnens. Das im Jahr 1964 erbaute Haus wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 209 m² und einem 416 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien mit gehobenen Wohnansprüchen. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer eleganten Küche und einem Gäste-WC. Die exklusive Einbauküche stellt einen besonderen Blickfang dar und erfüllt höchste Ansprüche. Ergänzt wird sie durch eine praktisch integrierte Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag erleichtert. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet weitere zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Somit stehen insgesamt vier Schlafzimmer und zwei vollwertige Bäder zur Verfügung - optimale Voraussetzungen für Familien oder das Arbeiten von zu Hause.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 209 m²
Grundstück
ca. 416 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
819.000,00 €
Preis/m²
3.918,66 €
Stellplätze
3
Provision
1,79% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
93.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-17
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
- Einfamilienhaus
- Baujahr 1964
- Hochwertige Kernsanierung im Jahr 2022
- Wohnfläche ca. 209 m²
- Grundstücksfläche ca. 416 m²
- 4 Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss
- 2 moderne Badezimmer
- Bad im Obergeschoss
- Bad im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Exklusive, hochwertige Einbauküche
- Integrierte Speisekammer
- Direkter Zugang von der Küche zur Terrasse und zum Garten
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Familienfreundliche Raumaufteilung
- Gepflegter Garten
- Sofort bezugsfertiger Zustand
- Garage
- 2 Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bretten, einer beliebten Stadt zwischen Karlsruhe, Pforzheim und Heilbronn. Bretten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregionen und macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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