Gepflegtes Haus in guter Lage mit Garten | Bretten

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 254 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 254 m²
75015 Bretten - Bretten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NM772T38WM

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Einziehen, Wohlfühlen, Zuhause sein! Suchen Sie ein Nest für Ihre Liebsten, in dem Geborgenheit und gehobene Qualität Hand in Hand gehen? Diese attraktive Doppelhaushälfte wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Hier heißt es: Ankommen, auspacken und das neue Wohnglück direkt genießen! Herzstück für Gemeinsamkeit (EG): Das Erdgeschoss empfängt Sie mit wunderbarer Offenheit. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit der angrenzenden offenen Küche ist der perfekte Ort für das Familienleben. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab. Ihr privates Refugium (OG): Im Obergeschoss finden alle ihr eigenes Reich. Ein besonderes Highlight für die Eltern: Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide - endlich Ordnung mit Stil! Genießen Sie zudem den ersten Kaffee des Tages auf Ihrem eigenen Balkon. Zwei weitere helle Zimmer bieten Platz für Träume und Spielsachen. Das moderne, sehr schöne Badezimmer wird zur Wellness-Oase für die ganze Familie. Raum für Entfaltung (DG): Das bereits ausgebaute Studio im Dachgeschoss ist ein echtes Multitalent: Ob als ruhiges Home-Office, Teenie-Reich oder Hobbyraum - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Außenbereich & Komfort: Der Garten mit praktischem Gartenhäuschen bietet Platz für Spielgeräte und Werkzeug. Geparkt wird entspannt direkt vor oder neben dem Haus. Besonders wertvoll: Laut Baubeschreibung ist die Planung und Genehmigung einer Garage oder eines Carports möglich. Fazit: Ein helles, freundliches Zuhause in gehobener Qualität, das durch Liebe zum Detail besticht. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 3.27, Distanz zur Realschule: 1.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.58, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zum Flughafen: 66.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.67, Distanz zur Autobahn: 15.91, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.38

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 254 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.000,00 €
Preis/m²
3482.3 €
Provision
3,99 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
165.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Bretten. Diese Adresse steht für ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet, das eine perfekte Balance zwischen privatem Rückzugsort und urbaner Nähe bietet.

Trotz der idyllischen Lage ist das pulsierende Leben der Melanchthonstadt nur einen Steinwurf entfernt.

Die historische Fußgängerzone mit ihrem einzigartigen Flair, gemütlichen Cafés und Fachgeschäften sowie diverse Lebensmittelmärkte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.

Natur & Freizeit: Das grüne Umland von Bretten beginnt quasi vor der Haustür und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Ideal für Familien & Vorsorge: Die Lage besticht durch eine exzellente soziale Infrastruktur, die besonders Familien anspricht:
Bildung: Kindergärten und sämtliche Schulformen sind in unmittelbarer Nähe und sicher erreichbar.

Gesundheit: Die medizinische Versorgung ist erstklassig. Mehrere Facharztpraxen sowie das Rechbergklinik befinden sich im direkten Umkreis und garantieren eine schnelle Erreichbarkeit in allen Lebenslagen.

Bestens angebunden: Bretten glänzt durch seine strategische Lage im Dreieck Karlsruhe-Heilbronn-Pforzheim. Durch den hervorragenden Anschluss an das Stadtbahnnetz (KVV/S-Bahn) sind umliegende Großstädte stressfrei erreichbar. Auch Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die Bundesstraßen B35 und B294.

Fazit: Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten einer hervorragend ausgebauten städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 20 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Bretten