Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage der Altstadt Bretten.

Willkommen in ihrem neuen Zuhause- einem charmanten Haus mit Fachwerk mitten im Herzen von Bretten, das historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Inmitten der beliebten Altstadt gelegen, überzeugt diese Immobilie durch ihre zentrale Lage, großzügige Raumaufteilung mit einer viel Zahl von Räumen und ihrem attraktiven Entwicklungspotenzial. Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, stehen Ihnen 11 Zimmer zur Verfügung. Die flexible Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - z.B. als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Dabei verteilen sich die 11 Zimmer auch auf 2 Bäder und 5 Schlafzimmer. Die hellen, gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Wohnbereichen ein freundliches Ambiente. Charaktervolle Holzböden und ein Kaminofen unterstreichen den besonderen Charme des Hauses und verleihen ihm eine warme, gemütliche Ausstrahlung. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren bereits teilweise modernisiert. So wurde die Gas-Zentralheizung im Jahr 2021 erneuert, Wasser- und Gasleitungen wurden modernisiert und die Elektrik in Teilbereichen überarbeitet. In ausgewählten Räumen des Obergeschosses sorgt zudem eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Auch befindet sich bereits eine Sauna zur Entspannung im Haus sowie eine Klimaanlage für die Temperaturregulierung an heißen Tagen. Grundsätzlich bietet diese Immobilie ausreichend Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und eine nachhaltige Wertsteigerung. Die vorhandene Garage mit reichlich Stauraum und einem kleinen Grünstück rundet dieses Angebot ab.

Sonstiges
Die vorgenannten Objektangaben wurden vom Eigentümer erteilt. Für die Richtigkeit kann von uns daher keine Gewähr geleistet werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Bitte behandeln Sie die hierin enthaltenen Informationen mit der gebotenen Diskretion. Die Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist untersagt und kann schadenersatzpflichtig machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihre Ansprechpartnerin: Anna Gubonina

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021