Mehr als eine Immobilie - ein Vermögenswert mit Zukunft und Chancen, die wachsen!

Dieses hochwertige, kernsanierte Dreifamilienhaus vereint zeitlose Architektur, nachhaltige Qualität und eine erstklassige Innenstadtlage zu einer Kapitalanlage mit außergewöhnlichem Zukunftspotenzial. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung ab dem Jahr 2015 wurde das Gebäude einschließlich des Daches mit großer Sorgfalt und hohem Qualitätsanspruch modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine langfristig wertbeständige Investition. Die drei Wohneinheiten verfügen über nahezu identische, durchdachte Grundrisse und überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung sowie einem modernen Wohnkomfort. Die ausgewogene Wohnungsstruktur spricht ein breites Spektrum an Mietinteressenten an - von Singles und Paaren bis hin zu kleinen Familien - und schafft damit hervorragende Voraussetzungen für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit. Die zentrale Lage in Verbindung mit der hohen Wohnqualität sorgt für eine konstant starke Nachfrage und ermöglicht attraktive, nachhaltig erzielbare Mieteinnahmen. Gleichzeitig profitieren Eigentümer von vergleichsweise niedrigen laufenden Bewirtschaftungskosten sowie einer Immobilie, deren Modernisierungszustand den Werterhalt langfristig unterstützt. Ob als langfristige Vermögensanlage oder zur Erweiterung eines Immobilienportfolios - dieses Dreifamilienhaus überzeugt durch seine hervorragende Kombination aus erstklassigem Standort, hochwertiger Bausubstanz, nachhaltiger Vermietbarkeit und attraktiven Ertragsperspektiven. Eine Kapitalanlage, die Stabilität, Qualität und Zukunftssicherheit in besonderer Weise miteinander verbindet.

Sonstiges
Die vorgenannten Objektangaben wurden vom Eigentümer erteilt. Für die Richtigkeit kann von uns daher keine Gewähr geleistet werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Bitte behandeln Sie die hierin enthaltenen Informationen mit der gebotenen Diskretion. Die Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist untersagt und kann schadenersatzpflichtig machen. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Immobilie persönlich vor! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Anna Gubonina

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 235,00 m², vermietbare Fläche: 235,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015, modernisiert