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Innen saniertes Haus + Scheune und Garten | Bretten-Neibsheim



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 626 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 626 m²
75015 Bretten - Neibsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WL55RSQXBF

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Objektbeschreibung

Ihr neues Familienidyll mit Herz & Potenzial Suchen Sie einen Ort, an dem unbeschwerte Stunden im Grünen zum Alltag gehören? In diesem teilsaniertem Haus wird dieser Traum wahr! Schon beim Betreten des Erdgeschosses empfangen Sie helle, liebevoll sanierte Räume. Das Herzstück bildet eine große Wohnküche und lädt zu gemeinsamen Backnachmittagen ein, während das gemütliche Wohnzimmer und ein praktisches Duschbad mit WC den Alltag komfortabel machen. Im Obergeschoss finden Sie zwei behagliche Schlafzimmer und ein bereits vorbereitetes großes Badezimmer. Hier haben Sie die Freiheit, das Design ganz nach Ihrem eigenen Geschmack zu vollenden! Der überdachte Balkon ist perfekt für den ersten Kaffee am Morgen. Das Dachgeschoss ist fast fertig ausgebaut und bietet zwei weitere Räume die Sie individuell als Kinderreich oder Home-Office gestalten können, sowie einen Abstellraum. Ein Paradies für Macher und Entdecker: Das große Grundstück bietet unendliches Potenzial für Spielturm, Pool oder Gemüsegarten. Hobbyhandwerker und Hobbybegeisterte werden das Nebengebäude lieben: Es bietet reichlich Platz für eine Werkstatt oder raumintensive Hobbys. Das Haus ist zudem unterkellert und bietet genügend Stauraum, während PKW-Stellplätze direkt am Haus das Angebot abrunden. Ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und in dem jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz findet. Packen Sie es an und lassen Sie hier Ihre Zukunft Wurzeln schlagen, wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 626 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2836.27 €
Provision
3,99 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222.75
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Diese teilsanierte Doppelhaushälfte vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung.

Direkt am Ortseingang von Neibsheim gelegen, profitieren Sie von einer unverbaubaren Randlage in unmittelbarer Nähe zu malerischen Feldern und angrenzenden Wäldern. Hier genießen Sie die Ruhe des Kraichgaus jeden Tag direkt vor der Haustür.

Infrastruktur & Alltag
Trotz der idyllischen Lage ist die Nahversorgung gesichert. Im Ort finden Sie eine Bäckerei und regionale Hofläden. Das pulsierende Zentrum von Bretten ist nur ca. 10 Autominuten entfernt und bietet mit zahlreichen Supermärkten, Drogerien und Fachgeschäften alles für den täglichen Bedarf.

Familie & Bildung
Neibsheim ist ein idealer Ort für Kinder. Der örtliche Kindergarten und die Grundschule sind sicher und schnell erreichbar. Alle weiterführenden Schulformen sowie berufsbildende Schulen befinden sich im nahegelegenen Bretten und sind bestens durch den Schulbusverkehr erschlossen.

Mobilität & Verkehr
Die Lage ist ideal für Pendler. Über die gut ausgebauten Landstraßen sind die Zentren Karlsruhe, Bruchsal und Pforzheim zügig erreichbar. Zudem bietet der Stadtbahnanschluss in Bretten (S4) eine stressfreie Verbindung in die gesamte Region. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Bretten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Medizinische Versorgung
Für Ihre Gesundheit ist gesorgt: Eine Hausarztpraxis befindet sich direkt im Ort. Die umfassende Versorgung durch Fachärzte, Apotheken und die moderne Rechbergklinik im nahen Bretten garantiert Ihnen Sicherheit in allen Lebenslagen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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