sanierungsbed. Einfamilienhaus mit Scheune in ruhiger Lage in Bretzfeld

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit angrenzender Scheune auf einem insgesamt 662 m² großen Grundstück in Bretzfeld. Das Anwesen besteht aus zwei Flurstücken. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1923 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² sowie über ca. 45 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Essplatz, einen Flur, ein Gäste-WC und eine Garderobe. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Das Haus verfügt damit über insgesamt fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich ein Gewölbekeller sowie weitere Keller- und Lagerräume. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es eignet sich für Käufer, die eine Bestandsimmobilie aus dem letzten Jahrhundert nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln und/oder die erforderlichen Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen selbst erledigen möchte.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieausweis nicht vorhanden Zum Anwesen gehört eine angrenzende Scheune auf dem zweiten Flurstück. Die Scheune verfügt über eine Brutto-Grundfläche von ca. 210 m². Nach Ihrer Angabe befinden sich dort zwei Garagenplätze. Die Scheune wurde im Verkehrswertgutachten als Abrissobjekt berücksichtigt. Sie ist daher nicht als uneingeschränkt nutzbare Nebenfläche oder als vollwertige Garagenanlage anzusehen. Das Grundstück liegt im Innenbereich und ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche dargestellt. Eine konkrete Neubebauung, Umnutzung, Teilung oder sonstige Nutzung der Scheune und der angrenzenden Fläche ist durch Kaufinteressenten vor einer Kaufentscheidung eigenständig mit den zuständigen Behörden abzuklären. WICHTIGER HINWEIS: Eine verbindliche Aussage zur konkreten Bebaubarkeit, zur zulässigen Nutzung, zu einer möglichen Grundstücksteilung sowie zur Genehmigungsfähigkeit einer Umnutzung oder eines Neubaus kann nicht getroffen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen