Attraktives Anlageobjekt. Saniertes Einfamilienhaus plus vielseitig nutzbare Lager-/Werkstatthalle!

Suchen Sie eine Kapitalanlage, die weit mehr bietet als Standard-Wohnraum? Dann haben wir hier ein echtes Multitalent für Sie! Dieses charmante Einfamilienhaus mit 5 ½-Zimmern und ca. 140 m² Wohnfläche, steht auf einem ca. 226 m² großen Grundstück und vereint stabiles Wohnen mit außergewöhnlichen Nutzungsflächen. Vor rund 10 Jahren wurde das Wohngebäude umfassend saniert, wodurch es sich heute in einem zeitgemäßen, energetisch aufgewerteten und gepflegten Zustand präsentiert. Von der Hofeinfahrt bis zu den Wohnräumen wurde hier Hand angelegt - das sorgt für langfristige Wertbeständigkeit und zufriedene Mieter. Das Haus ist aktuell zuverlässig vermietet und generiert ab dem ersten Tag eine solide Rendite. Was diese Immobilie von 95 % aller anderen Angebote auf dem Markt unterscheidet, ist die, direkt angrenzende Halle. Sie bietet Raum für schier unbegrenzte Möglichkeiten: . Für Handwerker & Bastler: Perfekt als Werkstatt, Lager oder Atelier. . Für Gewerbetreibende: Ideal für Kleinunternehmer, die Lagerfläche oder Platz für den Fuhrpark benötigen. . Für Sammler: Jede Menge Platz für Oldtimer, Boote oder Wohnmobile. Ein saniertes Einfamilienhaus ist gut. Ein saniertes Einfamilienhaus mit eigener Halle ist eine seltene Gelegenheit. Ob als Baustein für Ihr Portfolio oder als strategisches Investment für die Zukunft - hier sichern Sie sich ein Objekt mit echtem Seltenheitswert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
3,57?% inkl. 19?% MwSt. vom Kaufpreis Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57?% inkl. 19?% MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 69.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.75, Distanz zum Bus: 0.07