Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Waldbach

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
240.000 €
Grundstück
ca. 193 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
240.000 €
Grundstück
ca. 193 m²
74626 Bretzfeld - Waldbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PJDRR7IQMZ

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² ein komfortables Zuhause für Paare und Familien. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Haus befindet sich auf einem 193 m² großen Grundstück, das ausreichend Raum für einen gemütlichen Außenbereich bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Holzheizung, die eine wohnliche Atmosphäre schafft und eine nachhaltige Wärmeversorgung ermöglicht. Der unterkellerte Bereich erweitert die Nutzfläche und bietet vielseitige Möglichkeiten. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem teilweise renovierten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, verbleibende Modernisierungen nach Ihren persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Da die Immobilie ohne Einbauküche angeboten wird, können Sie auch diesen Bereich ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze im Freien, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten und den Alltag erleichtern. Mit seiner soliden Bausubstanz, dem funktionalen Grundriss und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Stichworte
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 193 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Preis/m²
2.242,99 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
554.86
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Waldbach, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Bretzfeld im Hohenlohekreis. Die naturnahe Umgebung und die familienfreundliche Wohnlage bieten eine hohe Lebensqualität und machen den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Bretzfeld und den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A6 sorgt für eine hervorragende Anbindung an die Städte Heilbronn, Öhringen und Schwäbisch Hall. Auch der Bahnhof Bretzfeld bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die reizvolle Landschaft mit Weinbergen, Wäldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Waldbach verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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