Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse mit viel Potential und schönem großzügigen Grundstück.

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 881 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 881 m²
74626 Bretzfeld - Waldbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WNH8FS65JK

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus Familienbesitz ist das optimale Zuhause für junge Familien, gelegen in einer ruhigen Sackgasse innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets mit großen Nachbarschaftsabständen macht Wohnen hier zum Luxus.

Zugegeben gebrauchte Häuser gibt es hier und dort mehr oder weniger, in diesem Fall handelt es sich jedoch um eine Kombination aus architektonisch harmonischer Wohnraumaufteilung in Verbindung mit einem großzügigen 881m² Grundstück sowie einer Doppelgarage uvm.

Wir machen jedoch keinen Hehl daraus dass gewisse Renovierungs-/ und Modernisierungsarbeiten notwendig sind daher bitten wir dies bei Ihrem Interesse bzw. Budget zu berücksichtigen, weitere Details gerne bei einem Telefonat.

Interessenten erhalten für dieses Kaufobjekt ein maßgeschneidertes unverbindliches Finanzierungsangebot zu besten Konditionen.

Alle Angaben, Informationen und Daten sind uns von Verkäufer/Auftraggeberseite zur Verfügung gestellt worden, für die Richtigkeit übernehmen wir als zuständiger Makler keine Haftung.
Interessenten bitten wir unsere Beschreibung sorgfältig zu lesen und sich bei Interesse mit Angabe von Name, Adresse und telefonischer Erreichbarkeit über das Anbieterportal Immoscout24 an uns zu wenden.
Verfügbar ab 2026-03-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 881 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-03-20T00:00:00.000Z
Kaufpreis
485.000,00 €
Preis/m²
3.031,25 €
Provision
Wir weisen darauf hin das bei erfolgreichem Abschluss ein Vermittlungshonorar von 3% aus dem beurkundeten Kaufpreis zzgl. MWSt. gesamt = 3,57% fällig wird, zahlbar direkt nach Kaufvertragsabschluss an uns als Makler.
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Kaminofen- Sauna- Öl-Niedertemperaturkessel mit Solarunterstützung- Massives Gewächshaus für unterschiedlichste Nutzung- unterirdische Wasserzysterne- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.- großes hölzernes Gartenhaus- Glasfaserkabel in der Straße

Lagebeschreibung

Bretzfeld Teilort Waldbach, ländlich aber nicht abgeschnitten es verkehren 2 mal stündlich Shuttlebusse die Sie in wenigen Minuten nach Bretzfeld bzw. in den Nachbarort Eschenau direkt zur Haltestelle der Linie S4 in Richtung Heilbronn oder Öhringen bringen, u. a. besticht Waldbach gleich mit 2 Kindergärten einem intakten Sportverein einer Hofmetzgerei usw.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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