Großzügiges EFH mit Garten in Hainstadt

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 666 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 666 m²
64747 Breuberg - Hainstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EFM7YYYL7C

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Objektbeschreibung

In bevorzugter, ruhiger Wohnlage nahe dem Ortsrand finden Sie dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 666 m² großen Grundstück. Das 1932 erbaute Haus wurde 1954 um einen Anbau erweitert. Es bietet mit ca. 152 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer, Küche und zwei Bädern genug Platz für die Familie. Die besondere Aufteilung der Räume bietet eine individuelle Nutzung der Räume - legen Sie selbst fest wo und wie Sie Ihren Wohnbereich haben wollen. Zum Haus gehört ein gepflasteter Hof, ein großes Nebengebäude (aktuell genutzt als Büro und Hobbyzimmer) sowie weitere kleine Nebengebäude. Zudem gibt es verschiedene angelegte und zum Teil geschützte Freisitze, verteilt auf Hof und Garten. Der ebene Garten hat eine große Rasenfläche und ist komplett eingezäunt. Die Terrasse liegt wunderbar geschützt und lädt zu angenehmen Stunden im Freien ein. Eine Garage mit Hofzugang runden das Objekt ab. EG: drei schöne Zimmer und ein großes Dusch-Bad OG: Küche mit Speisekammer, Essbereich, vier helle Zimmer (zwei besonders großzügig), Bad DG: Lagerfläche UG: Kellerräume, Heizung, Waschmaschinenanschluss

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 666 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
2.960,53 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1932
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
432.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Die Räume sind in einem guten Zustand und gepflegt:

- teilweise neue Böden und Wände 2014
- Elektrik + Wasserleitungen 2014
- Dach neu gedeckt + gedämmt 2014
- Hofeinfahrt gepflastert 2014
- Fassade neu 2015
- Nebengebäude saniert 2018
- Kunstoff-Fenster erneuert 2021 (teilweise)

Hier alle Ausstattungsdetails auf einen Blick:

- Öl-Zentralheizung von 2001
- Terrasse
- Garage
- Nebengebäude
- großer ebener Garten
- Hof

Lagebeschreibung

Hainstadt ist ein Stadtteil der Kleinstadt Breuberg im Norden des hessischen Odenwaldkreises nahe der bayerischen Landesgrenze gelegen. Von den 7.500 Einwohnern der Gesamtgemeinde leben ca. 1.600 im Ortsteil Hainstadt. Ihnen stehen die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Metzger und Kindergarten direkt am Ort zur Verfügung, Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahe gelegenen Nachbarorten vorhanden.

Die autobahnähnlich ausgebaute B 469 als Zubringer zur A 3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Städte Darmstadt und Aschaffenburg liegen nur jeweils ca. eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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