Charmantes, kernsaniertes Fachwerkhaus zur Kapitalanlage in Breuberg!

Das um ca. 1850 erbaute und im Jahr 2012 kernsanierte Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die originalen Bauelemente wurden sorgfältig bewahrt und harmonisch mit zeitgemäßen Ausstattungen ergänzt. Helle Tageslichtbäder mit Dusche erfüllen aktuelle Wohnansprüche, und die vorhandene Einbauküche ist direkt bezugsbereit. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre, während die ebenfalls 2012 erneuerte Gas-Zentralheizung eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Auf ca. drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verteilt, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Zusätzlich erwirtschaftet die Immobilie jährliche Mieteinnahmen in Höhe von € 13.200,-. Dieses Objekt ist eine gelungene Verbindung aus Geschichte und Gegenwart - ein Ort, der mit seiner besonderen Ausstrahlung begeistert und zum Wohlfühlen einlädt. Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

Sonstiges
Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen