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Mehr als vier Wände: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rai-Breitenbach!



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Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 902 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 902 m²
64747 Breuberg - Rai-Breitenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263AUZF3VJ6U

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Objektbeschreibung

Was, wenn ein Zuhause nicht nur vier Wände bietet, sondern Raum für große Träume, kleine Abenteuer und gemeinsame Erinnerungen? Auf ca. 204 m² Wohnfläche, rund 299 m² zusätzlicher Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 902 m² wartet ein Haus, das entdeckt werden möchte. Ein gemütlicher Kachelofen. Viel Platz für die Familie. Ein Garten für unvergessliche Momente. Zusätzliche Räume mit überraschend viel Potenzial. Und eine Einliegerwohnung, die ganz neue Möglichkeiten eröffnet. Doch das ist längst nicht alles ... ... (mehr Informationen finden Sie im Exposé).

Sonstiges
Neugierig geworden? Dann lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht nur auf Bildern zeigen, sondern erleben Sie selbst, was diese Immobilie so einzigartig macht. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Türen zu öffnen und gemeinsam mit Ihnen die vielen Möglichkeiten dieses Hauses zu entdecken. Vielleicht beginnt hier schon bald Ihre ganz persönliche Geschichte.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 298,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 902 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.906,86 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.56
Gültig bis
2036-10-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, die bereits als Hobby- und Freizeiträume genutzt werden können. Darüber hinaus stehen zwei Heizungsräume sowie eine weitere Abstellkammer zur Verfügung.
Besonders interessant: Die Abstellkammer war ursprünglich als Badezimmer vorgesehen. Die entsprechenden Anschlüsse sind noch vorhanden, sodass hier grundsätzlich die Möglichkeit besteht, wieder ein Badezimmer zu realisieren.

Das 1. Obergeschoss bildet den eigentlichen Wohnbereich des Hauses. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad sowie ein separates WC.

Das Herzstück der Etage bildet der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und angrenzender Küche. Durch die offene Gestaltung entsteht ein einladender Mittelpunkt des Familienlebens - ideal für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden!

... (mehr Informationen finden Sie im Exposé).

Lagebeschreibung

Familien willkommen: In ruhiger und naturnaher Wohnlage von Breuberg erwartet Sie ein Zuhause, das den Alltag spürbar leichter macht. Kurze Wege zur Grundschule und weiterführenden Schule (ca. 500 m), Möglichkeiten zum Spielen, Bewegen und Durchatmen sowie ein lebendiges Umfeld mit Vereinen, Freizeitangeboten und guter Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

Ein zusätzliches Highlight: Mit dem geplanten neuen Nahversorgungsstandort in-Rai-Breitenbach mit Edeka und Netto, dessen Eröffnung für das 1. Quartal 2027 vorgesehen ist, gewinnt die Lage weiter an Komfort und Zukunftsperspektive.

Eine Adresse, die Ruhe, Familienfreundlichkeit und Entwicklung ideal verbindet - und vielleicht genau deshalb mehr bereithält, als man auf den ersten Blick erwartet!

... (mehr Informationen finden Sie im Exposé).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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