Kapitalanlage: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten!

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Dreifamilienhaus in Breuberg, das sich aufgrund der bestehenden Vermietung ideal als langfristige Kapitalanlage eignet. Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten: eine ca. 50 m² große 2-Zimmerwohnung sowie zwei 3,5-Zimmerwohnungen mit ca. 90 m² und ca. 80 m² Wohnfläche. Die beiden 3,5-Zimmerwohnungen sind identisch geschnitten und bieten eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Wohnungsgrößen und bieten damit Platz für verschiedene Mieterbedürfnisse. Für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt die im Jahr 2021 installierte Gas-Zentralheizung. Das gesamte Mehrfamilienhaus ist aktuell vollvermietet und erzielt eine Nettojahreskaltmiete von € 23.100,-. Zum Objekt gehören darüber hinaus eine Garage sowie ein Außenstellplatz, die den Mietern zusätzliche Parkmöglichkeiten bieten. Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus eine interessante Kombination aus drei Wohneinheiten, bestehender Vollvermietung, einer modernen Heizungsanlage und zusätzlichen Stellplätzen. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3