Perfekt für den Handwerker! Zwei DHH in Fachwerkbauweise im teilweise sanierungsbedürftigen Zustand

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
69.500 €
Grundstück
ca. 640 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
69.500 €
Grundstück
ca. 640 m²
34479 Breuna - Rhöda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QTY966HHIB

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften. Die eine Hälfte ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Diese umfasst ein Wohn und Essbereich, eine Küche, ein Bad, sowie 3 Schlafräume. Die andere Hälfte befindet sich noch im alten, sanierungsbedürftigen Zustand. Da beide Hälften miteinander durch eine Tür verbunden sind, eignet sich diese Immobilie bestens für zwei Generationen. Zur Immobilie gehört ein 640 m² großes Grundstück. Das Team von Immoperlen steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung!

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immoperlen.com nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen, von unseren Sachverständigen für Immobilienbewertung.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 640 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
69.500,00 €
Preis/m²
579,17 €
Provision
3.57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Fachwerk
- Ölzentralheizung
- Beide DHH durch eine Tür miteinander verbunden
- Bad in einer Hälfte erneuert
- Terrasse erneuert
- Eingangstür Überdachung (2024)
- Fast alle Fenster neu

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Rhöda einem Ortsteil 2 Kilometer nordwestlich vom Hauptort Breuna entfernt. Breuna liegt am Nordwestrand des Naturparks Habichtswald, etwa 30 km von Kassel an der A44. Auch Volkmarsen, Wolfhagen und Calden sind nicht weit entfernt. Direkt im Ort Rhöda ist eine gute Busverbindung in die nächst größeren Ortschaften.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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