***Offene Besichtigung 13.06.2026 - Bieterverfahren*** Gepflegtes Zweifamilienhaus in Breuna

Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 1979 m²
Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 1979 m²
34479 Breuna - Breuna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DBIHCS327T

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Objektbeschreibung

BITTE Weitere Informationen beachten !

Im schönen Breuna präsentiert sich dieses ansprechende Zweifamilienhaus, das im Jahr 1929 errichtet wurde und 2017 einer umfangreichen Renovierung unterzogen wurde. Auf großzügigen 1.979 m² Fläche bietet die Immobilie nicht nur Platz für zwei Familien, sondern auch einen bereits mit inbegriffenen zweiten Bauplatz, der vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Ausstattung wurde durchgängig auf einen zeitgemäßen Standard angehoben, wobei sämtliche Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen sowie die Böden und Fenster komplett erneuert wurden. Ein weiteres Highlight stellt die neue, hochwertige Haustür dar, die dem Eingangsbereich im Jahr 2024 einen frischen und einladenden Look verleiht.

Die beiden Wohnbereiche sind durch separate Eingänge voneinander abgetrennt, was ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet. Mit insgesamt 7 Zimmern und 2 Badezimmern, verteilt auf ca. 223 m², eignet sich diese Immobilie hervorragend für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger, die attraktive Mietrenditen anstreben.

Entdecken Sie die außergewöhnliche Gelegenheit, eine Immobilie im malerischen Breuna zu erwerben.
Durch den Zugang zum effizienten Wärmenetz der Umgebung wird dieser Wohnort harmonisch mit dem Bedürfnis nach Komfort und Umweltbewusstsein verbunden.

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Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und verpassen Sie nicht die Chance, an unserem transparenten Bieterverfahren teilzunehmen, bei dem ein Startgebot von 235.000 € auf Sie wartet.

Freuen Sie sich auf die offene Besichtigung am 13. Juni von 11 bis 13 Uhr, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen.

Für tiefergehende Informationen oder zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter:

[email protected]

Nutzen Sie diese Chance, um den ersten Schritt in Ihre neue Zukunft zu machen – sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot!

Angebote werden auch vorab unter der o.g. E-Mail Adresse angenommen.
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Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 223 m²
Grundstück
ca. 1979 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
1.053,81 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
175.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-10-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2017 hat alle wichtigen Aspekte wie Leitungen, Elektrik, Fenster, Türen und Bäder modernisiert, sodass Sie sich auf zeitgemäßen Wohnkomfort freuen können.Die aktuelle Ölheizung von 2005 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung - doch hier das Highlight: Dank des Vorvertrags mit der Gemeinde Breuna ist der KOSTENFREIE Anschluss an das geplante Wäremenetz und dem Weg zu einer CO2-neutralen Wärmequelle zum Greifen nah.Der Außenbereich überzeugt durch zwei Garagen und vier Außenstellplätze, die genügend Raum für Ihr Fahrzeugangebot bieten. Auf dem geräumigen Grundstück können Gartenliebhaber ihrer Leidenschaft nachgehen, während es zugleich viel Spielraum für Tierhaltung und die optionale Bebauung des zweiten Grundstücksteils gibt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von 34479 Breuna. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: Hausarzt, Supermarkt, Bäcker, Grundschule und Kita sowie die örtliche Therme sind bequem zu erreichen.Dank der Nähe zur A44 (ca. 3 Min.) sind Sie perfekt angebunden: Die Stadt Kassel erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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