Wohntraum für die ganze Familie - gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Breuna

Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 1225 m²
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 1225 m²
34479 Breuna - Oberlistingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WUGZ5HVUMM

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Breuna-Oberlistingen bietet mit ca. 171 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie und überzeugt zusätzlich durch zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über sieben gut geschnittene Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Hobbybereiche bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Auf dem beeindruckenden, ca. 1.225 m² großen Grundstück, befinden sich neben dem Wohnhaus eine geräumige Scheune sowie weitere Gartenflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob Hobby, Werkstatt, Lagerfläche, Tierhaltung oder die Realisierung individueller Wohn- und Arbeitskonzepte, hier finden Sie die ideale Grundlage für Ihre Pläne. Darüber hinaus bietet die Immobilie umfangreiche Ausbaureserven, sodass zusätzlicher Raum nach individuellen Wünschen geschaffen werden kann. Des Weiteren plant die Gemeinde eine Nahwärmeversorgung der Nachbarschaft, wodurch eine verpflichtende Heizungsmodernisierung entfällt. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wert auf Platz, Nebengebäude und Potenzial legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstück
ca. 1225 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
871,35 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.2
Gültig bis
2036-04-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Breunaer Ortsteil Oberlistingen. Die ländliche Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft, kurzen Wegen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrswege.

Nach Breuna sind es ca. 6 km und nach Warburg ca. 9 Kilometer. Somit ist man innerhalb kurzer Zeit in den nächstgelegenen Ortschaften. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf - ob Schulen, Ärzte, Einkaufs- oder Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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