Potenzialobjekt in Börrstadt: Einfamilienhaus mit Platz für neue Ideen

Interne Objektnummer: 55318 Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche in Börrstadt, das insbesondere für Handwerker, Sanierer und Käufer mit Gestaltungswillen interessante Möglichkeiten bietet. Das Haus verfügt über eine gewachsene Raumaufteilung auf zwei Ebenen und bietet eine solide Grundlage, um nach umfassender Modernisierung ein individuelles Zuhause zu schaffen. Das Obergeschoss wurde im Jahr 1988 nachträglich aufgestockt. Die Erweiterung ist genehmigt und fügt sich harmonisch in die bestehende Gebäudestruktur ein. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie einen Balkon mit Blick auf das Grundstück. Die Beheizung erfolgt derzeit über insgesamt drei Holzöfen. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. In den vergangenen zwei bis drei Jahren wurde das Haus weitgehend mit Möbeln, Hausrat, persönlichen Gegenständen und weiterem Inventar gefüllt. Eine Räumung durch den Verkäufer erfolgt nicht. Das Objekt wird ausdrücklich im aktuellen Zustand und ungeräumt an den Käufer übergeben. Der erforderliche Räumungs-, Renovierungs- und Modernisierungsaufwand wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt. Auch der Außenbereich bedarf einer umfassenden Aufarbeitung. Der Garten hinter dem Haus ist derzeit stark zugewachsen, bietet nach entsprechender Pflege jedoch Potenzial für die Gestaltung einer attraktiven Grün- und Freizeitfläche. Vor dem Haus steht ein kleiner Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine abschließbare und überdachte Fahrradgarage, die sich auch als praktische Abstellmöglichkeit für Gartengeräte oder Werkzeug eignet. Wer eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial sucht und den notwendigen Einsatz nicht scheut, findet hier die Gelegenheit, ein Haus mit guter Grundsubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Der Kaufpreis ist verhandelbar. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Gartenfläche: 120,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1990