2 Familienhaus mit viel Potenzial

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - mit Raum für Visionen und viel Charme ! In einem der schönsten Winkel von Rhens, einem historischen Ort am Rhein mit besonderem Flair, wartet dieses bezaubernde Haus auf neue Menschen, die es mit Leben füllen. Die Lage könnte kaum besser sein: Nur ein paar Gehminuten trennen Sie vom Rhein - und das vollkommen hochwasserfrei. Hier wohnen Sie ruhig, sicher und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Natur. Erdgeschosswohnung – ca. 55m² mit Terrasse und Platz zum Durchatmen Die Erdgeschosswohnung ist separat zugänglich und bietet einen ruhigen, ebenerdigen Wohnbereich, der sich ideal für Eltern, Großeltern oder auch zur Vermietung eignet. Sie umfasst ca. 55m² Wohnfläche und ist praktisch geschnitten, dabei gleichzeitig gemütlich und einladend. Die Räume sind funktional, hell und bieten genau das, was man zum Wohlfühlen braucht: Eine Küche mit Einbauküche, in der alle wichtigen Geräte bereits vorhanden sind Ein freundliches Wohnzimmer, das zum Entspannen oder Beisammensein einlädt Ein ruhiges Schlafzimmer, das sich gut abdunkeln lässt Ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, WC Und das kleine Highlight: eine Terrasse, die Raum für Pflanzen, Frühstück im Freien oder einen nachträglichen Wintergarten bietet – eine kleine Oase, direkt am eigenen Wohnbereich Gerade ältere Familienmitglieder oder Menschen, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen, finden hier einen angenehmen Rückzugsort, der gleichzeitig nah am Geschehen bleibt – eine Wohnung, die sich gut anfühlt. Obere Wohneinheit – ca. 120m² auf zwei Etagen – großzügig, privat und ideal für Familien Die obere Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss und bietet ca. 120m² Wohnfläche – viel Raum für das tägliche Familienleben, gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsorte. Der Zugang erfolgt über ein offenes Treppenhaus. Innerhalb der Wohnung führt ein eigenes, innenliegendes Treppenhaus, das ausschließlich zur Wohnung gehört, in die zweite Etage. Diese Abgeschlossenheit sorgt für ein angenehmes Gefühl von Ruhe, Sicherheit und Geborgenheit – besonders wertvoll für Familien mit Kindern oder für das Zusammenleben über zwei Generationen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und lässt viel Spielraum zur individuellen Gestaltung: Eine zentrale Küche, in der gekocht, gelacht und gemeinsam gegessen werden kann Zwei Badezimmer – perfekt, wenn morgens mal mehr los ist Fünf Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Eltern-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen Die Wohnung ist hell, freundlich und großzügig. Auch wenn einige Renovierungsarbeiten anstehen, spürt man sofort das Potenzial für ein Zuhause, in dem sich alle wohlfühlen können. Ob als lebendiger Mittelpunkt für eine junge Familie, als Rückzugsort mit Platz zum Arbeiten oder als Wohnlösung für zwei Generationen – diese Wohnung bietet die Freiheit, Wohnen so zu gestalten, wie es wirklich zu Ihnen passt. Die außergewöhnlich massive Bauweise schafft ein natürlich ausgeglichenes Raumklima und bietet ganzjährig hohen Wohnkomfort: Im Winter bleibt die Wärme im Haus, während die Räume im Sommer angenehm temperiert sind. Fazit – Ein Haus für alle Lebensphasen Ob als Mehrgenerationenhaus, für die eigene Familie mit Entwicklungsideen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten: Dieses Haus bietet eine seltene Mischung aus solider Bausubstanz, moderner Technik, schöner Lage und vielseitiger Nutzbarkeit. Mit etwas handwerklichem Geschick und liebevoller Gestaltung entsteht hier ein ganz persönlicher Rückzugsort – ruhig gelegen und dennoch mitten im Leben.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
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