Ein Zuhause mit Platz und viel Potenzial

Ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial, das Ihnen Raum für individuelle Träume bietet.

Manche Häuser bieten einfach mehr – mehr Platz, mehr Möglichkeiten und die Chance, Wohnträume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Dieses großzügige Reihenhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² auf einem 434 m² großen Grundstück und befindet sich in hochwasserfreier Lage im idyllischen Weinort Briedel an der Mosel.

Auf zwei Wohnebenen verteilen sich insgesamt rund sechs Zimmer, zwei Bäder, eine Küche sowie praktische Abstellräume. Die Deckenhöhe von ca. 2,60 m schafft ein angenehmes Raumgefühl. Eine massive Marmortreppe verbindet die einzelnen Etagen und unterstreicht die solide Bauweise des Hauses.

Das Herzstück der Immobilie ist die großzügige, rund 50 m² große Terrasse im Obergeschoss. Hier genießen Sie sonnige Stunden in ruhiger Atmosphäre. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt auf das rückwärtige Hanggrundstück mit Wiesenfläche – ein schöner Ort zum Entspannen oder für die individuelle Gartengestaltung.

Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Garage mit Platz für bis zu sieben Fahrzeuge oder alternativ für ein Wohnmobil, eine Werkstatt oder großzügige Lagerflächen.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet attraktive Ausbaureserven für zusätzlichen Wohnraum. Bereits von der oberen Etage beziehungsweise dem Dachbereich eröffnet sich ein schöner Blick auf die Mosel und die umliegenden Weinberge.

Zur Ausstattung gehören zweifach verglaste Holzfenster mit manuellen Rollläden, Bodenbeläge aus Holz, Fliesen und PVC sowie ein mit Kunstschiefer eingedecktes Dach. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, deren Brenner bereits erneuert wurde.

Ob als großzügiges Familiendomizil oder für Käufer mit dem Wunsch nach viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten – diese Immobilie verbindet ein großzügiges Raumangebot, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage im beliebten Weinort Briedel. Mit einer behutsamen Modernisierung lässt sich hier ein Zuhause mit ganz besonderem Charme schaffen.

Sonstiges
Wir sind seit über 30 Jahren Makler im Finanz-/ Finanzierungs-/ und Immobilienbereich. Wir arbeiten mit vielen regionalen und überregionalen Banken zusammen, sodass wir Ihnen gerne bei einem individuellen Finanzierungskonzept behilflich sein können.

Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen werden durch uns nicht durchgeführt.
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Heizungsart:
Heizkoerpe