Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Blick auf Weinberge und Mosel in Briedel

Zum Verkauf steht diese massiv gebaute Immobilie in Briedel, eingebettet zwischen Wanderweg, Kirche und altem Ortskern, in hochwassersicherer Lage. Mit zwei Hauseingängen, zwei Terrassen, sowie Ausbaureserve im Dachgeschoss eignet sich dieses Objekt sowohl als Einfamilienhaus für die große Familie, Mehrgenerationenhaus oder aber als Zweifamilienhaus. Trotz renovierungsbedürftigem Zustand, stellt sich die Immobilie sehr gepflegt dar und besticht durch ihr Platzangebot, Nutzfläche und schön angelegtem Garten. Das Haus wurde als Mehrgenerationenhaus genutzt, eine Teilung wäre durch die bereits vorhandenen Anschlüsse und separaten Eingänge durchaus möglich. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: - Eingangsbereich und Flur - Küche mit Essbereich - großes Zimmer - Gäste-WC - großer Abstellraum - Heizungsraum / HWR - Zugang zur Garage Obergeschoss: - Eingangsbereich und Flur - große Küche mit Essbereich - Wohnzimmer - großes Badezimmer mit Dusche - Abstellraum 2. Obergeschoss - großes Schlafzimmer - Ausbaureserve Speicher Der Garten ist pflegeleicht und mit Gartenhaus und WC ausgestattet. Er bietet genügend Platz für Grillabende mit Freunden. Von hier aus genießt man einen fantastischen Blick auf die gegenüberliegenden Weinberge.

Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2022