5 Zimmer | 3 Etagen | Vollkeller | 2 Stellplätze - Ihr neues Zuhause in Brieselang

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügig geschnittene und familienfreundliche Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Wohnen voraussetzen. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer idyllischen Lage in einem gepflegten Wohngebiet vereint dieses Haus Wohnkomfort mit praktischer Funktionalität. Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1999 in grundsolider Massivbauweise errichtet und ist Teil einer Wohnanlage mit zwölf Häusern. Die Anlage ist ideell nach WEG aufgeteilt. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Teilkeller auf und befindet sich auf einem ca. 170 m² großen Grundstücksanteil. Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur ca. 7 m² großen Süd-West-Terrasse, eine geräumige Küche mit Einbauküche und Durchreiche, ein Gäste-WC sowie eine Diele. Im Wohnbereich führt eine Treppe in das Obergeschoss sowie in den Keller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 43 m². Das Obergeschoss teilt sich auf in ein großes Zimmer, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie einen Flur. Im Flur führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 42 m². Das Dachgeschoss teilt sich auf in einen großen bewohnbaren Raum mit Zugang zur ca. 9 m² großen Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung, einen weiteren bewohnbaren Raum, ein weiteres WC mit der Heiztechnik sowie einen Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden. Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 29 m². Im Spitzboden befindet sich ein ausgebauter Raum, der sich aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten als zusätzliche Abstellfläche eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 7 m². Im Teilkeller befindet sich ein großer Raum mit der Haustechnik. Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 24 m². Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Verweilen ein. Zu dem Haus gehören zwei Pkw-Stellplätze. Auf dem einen Freiplatz befindet sich ein durch den Bauherren genehmigter Schuppen. Die Abstellfläche im Schuppen beträgt ca. 5 m².

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1