Privatinsel vor den Toren Berlin und Potsdam

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 5237 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 5237 m²
14656 Brieselang - Bredow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268399IQJABT

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Objektbeschreibung

Grundstück zwischen Potsdam und Berlin – Ihre Chance auf ein einzigartiges Zuhause!

Achtung, es handelt sich um zwei Wohnobjekte mit insgesamt 120 m² Wohnfläche und ein Extrabüro mit rund 40 m² Fläche mit extra Eingang getrennt von dem Privatgrundstück aber gehört zum Gesamtobjekt dazu.

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zwei bewohnbare Objekte, ergänzt wird das Angebot durch mehrere Carports, Garagen und eine ausgebaute Garage, die bereits über einen separaten Eingang verfügt und sich perfekt für ein Büro oder Atelier eignet.

Lage, die begeistert – Brieselang OT Bredow: Ruhige Idylle in bester Anbindung zu Berlin und Potsdam

Das Anwesen befindet sich im charmanten Ortsteil Bredow und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an die pulsierenden Städte Berlin und Potsdam. Eingebettet in eine idyllische Landschaft können Sie hier die Vorzüge eines naturnahen Lebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.

Optimale Verkehrsanbindung:

Berlin – nur ca. 35 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn entfernt. Ideal für Pendler, die das Leben in der Hauptstadt genießen möchten, aber die Ruhe des ländlichen Raums bevorzugen.

Potsdam – In nur etwa 30 Minuten erreichen Sie die historische Landeshauptstadt von Brandenburg mit ihren wunderschönen Parks und dem kulturellen Reichtum.

S-Bahn-Anschluss – Der S-Bahnhof Brieselang ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Berlin, wodurch auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel besonders komfortabel ist.

Natur und Erholung vor der Haustür:

Der nahegelegene Brieselangsee lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder zum Entspannen am Wasser ein. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Freizeitmöglichkeiten.

Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Region, ideal für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten.

Alle Angaben basieren auf der Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf.
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 5237 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
670.000,00 €
Preis/m²
5.537,19 €
Provision
Provision für Käufer: 3,57% inkl. 19%MwSt. auf den
Gesamtkaufpreis verdient und fällig bei
notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen,
§ 656 c BGB
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
73.62
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Dieses einzigartige Anwesen umfasst zwei kürzlich komplett sanierte Objekte, die höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz erfüllen. Beide Häuser wurden mit modernen Heizungssystemen ausgestattet, die durch Solarenergie unterstützt werden, sowie mit innovativen Luftwärmetauschern und Fußbodenheizung. Diese Kombination sorgt für ein angenehmes Raumklima und minimiert die Energiekosten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Brieselang OT Bredow. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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