Top gepflegter Bungalow mit hochwertiger Ausstattung, Garage und sonnigem Traumgarten

Es handelt sich hierbei um einen äußerst gepflegten Bungalow, der sich in Erdgeschoss und Spitzboden aufteilt. Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Gesamtzustand und überzeugt durch seine hochwertige Bauausführung, zahlreiche Ausstattungsdetails sowie den liebevoll angelegten Gartenbereich. Dank der laufenden Pflege und der wertigen Ausführung könnte man nahezu von einem Neubauzustand sprechen. Besonderheiten und Ausstattung: - solide Massivbauweise mit Vollklinkerfassade (ca. 41 cm Wandstärke) - engobierte Tondachpfannen - befestigte und asphaltierte Anliegerstraße - Schornstein mit externer Luftzufuhr - Sicherheitsfenster (RC2N) mit abschließbaren Fenstergriffen - Dreifach-Wärmeschutzverglasung - elektrische Aluminium-Rollläden mit komfortabler Steuerung - beplankter und nutzbarer Dachboden - Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich - hochwertige Fliesenböden in moderner Holzoptik - Wasserenthärtungsanlage von BWT - hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia - Qualitäts-Innentüren der Marke Prüm - Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich - Kamin für behagliche Wohnatmosphäre - großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit ca. 35 m² - lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m² Wohnfläche - massive, verklinkerte Garage mit Walmdach, Tondachziegeln und elektrischem Sektionaltor (ca. 9 m x 3,50 m) - hochwertiges Gartenhaus im Fachwerkstil - eigener Brunnen für die Gartenbewässerung - aufwendige automatische Bewässerungsanlage - Mähroboter für die komfortable Rasenpflege - Kameraüberwachung - hochwertige schmiedeeiserne Zaunanlage mit elektrisch betriebenem Einfahrtstor - moderne Hybrid-Gasbrennwertheizung mit Solarthermie auf dem Dach - integrierte Insektenschutzrollos in den Rollladenkästen von Küche, Bad und Büro - sowie viele weitere Ausstattungsdetails Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und bietet anspruchsvollen Käufern die Möglichkeit, ohne nennenswerten Modernisierungsaufwand direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.6.2036. Endenergieverbrauch beträgt 75.10 kwh/(m²*a).

Stichworte
Garage vorhanden