Attraktive Doppelhaushälfte mit zwei vermieteten Maisonettewohnungen

Zwei moderne Maisonettewohnungen, ein durchdachtes Wohnkonzept und vielfältige Perspektiven: Diese Doppelhaushälfte auf einem ca. 399 m² großen Grundstück überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 182 m², verteilt auf zwei vermietete Wohneinheiten. Die großzügigen Grundrisse über mehrere Ebenen schaffen ein Wohngefühl, das dem eines eigenen Hauses nahekommt und bei Mietern besonders gefragt ist. Die bestehende Vermietung sorgt bereits heute für attraktive Mieteinnahmen, während die flexible Aufteilung der Immobilie auch langfristig unterschiedliche Nutzungsperspektiven eröffnet - beispielsweise als Mehrgenerationenhaus. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.492,70 €. Daus Haus wurde 1994 in grundsolider Massivbauweise errichtet und teilt sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf. Eine der beiden Maisonettewohnungen befindet sich im Erd- und Obergeschoss des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum sowie eine Diele. In der Diele führt eine Treppe in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 88 m². Die andere Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss sowie im Spitzboden des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein WC sowie ein Flur. Im Flur führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ein Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur. Im Flur führt eine Wendeltreppe in den Spitzboden. Im Spitzboden befindet sich ein großzügiges Zimmer. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 94 m². Auf dem Grundstück befinden sich ein kleines Gartenhaus aus Holz sowie ein Doppelcarport.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1