Sympathischer Bungalow mit Wohlfühlcharakter und gesichertem Mietverhältnis

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1995 vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Auf ca. 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern, während das ca. 650 m² große Eigentumsgrundstück ausreichend Platz für Garten, Erholung und Privatsphäre bietet. Bereits beim Betreten der Immobilie überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für einen hohen Wohnkomfort und machen den Bungalow zu einem Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer Nutzungsperspektive: Die derzeitige Eigentümerin möchte auch nach dem Verkauf im Haus wohnen bleiben und schließt hierzu einen Mietvertrag mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.000 € zzgl. Nebenkosten ab. Dadurch bietet sich Kapitalanlegern die Gelegenheit, eine gepflegte Immobilie mit sofort gesicherten Mieteinnahmen und einer zuverlässigen Mieterin die Ihr eigenes Objekt bestens kennt, zu erwerben. Abgerundet wird das Angebot durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2007 sowie eine Photovoltaikanlage, die das Objekt energetisch sinnvoll ergänzt und einen zusätzlichen Mehrwert bietet. Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Brietlingen, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Hansestadt Lüneburg verbindet und machen den Standort besonders attraktiv. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und dieses charmante Objekt persönlich kennen lernen!

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Gern bieten wir Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin an. Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442. Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Sina Artiran. Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen. BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE ANFRAGE ÜBER DIESE SEITE! HAFTUNGSAUSSCHUSS: Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten Informationen wird nicht übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1