Einziehen & Wohlfühlen: Hochwertige Doppelhaushälfte mit Traumgarten, 5 Zimmern und Ausbaupotenzial

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
21382 Brietlingen - Moorburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J1BUW8X8ZI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

DHH mit 5 Zimmern, Terrasse und angrenzendem Garten 2 Pkw-Außenstellplätze

Objektdetails
Auf einem ca. 600 m² großen Eigentumsgrundstück wird eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 angeboten. Mit rund 120 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen. Die Immobilie wird frei übergeben und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Erdgeschoss Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Separates Arbeits- oder Gästezimmer Voll ausgestattete Küche Modernes Gäste-Duschbad Obergeschoss Drei gut geschnittene Schlafzimmer Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Dachgeschoss Noch nicht ausgebaut Ideal für zusätzlichen Wohnraum, Homeoffice, Atelier oder Studio Außenbereich Der sonnige Garten mit gewachsenem Grün bietet viel Privatsphäre. Eine schöne Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein – perfekt für Familien und Gartenliebhaber. Ausstattung & Technik Bodenbeläge: Fliesen und hochwertiges Eichenparkett Massivholztreppe aus Kiefer Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden Gas-Zentralheizung Zwei Pkw-Stellplätze im Außenbereich Fazit Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ihre familienfreundliche Raumaufteilung und das zusätzliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Eine ideale Immobilie für alle, die ein solides Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Übernahme ist nach Absprache möglich – sichern Sie sich diese attraktive Gelegenheit.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine stimmen wir gerne individuell mit Ihnen ab. Bitte senden Sie uns hierzu eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular oder per E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Interesse – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
2.833,33 €
Provision
3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69.3
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Brietlingen, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Lüneburg. Die Wohnlage steht für ruhiges, naturnahes Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Umfeld.

Brietlingen überzeugt durch eine sehr familienfreundliche Infrastruktur: Zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie eine Grundschule mit Hortbetreuung sind direkt im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Zahnarzt ergänzen das Angebot. Weiterführende Schulen aller Schulformen befinden sich im nahegelegenen Scharnebeck, eine Oberschule zudem in Adendorf. Weitere Schulen, eine umfassende medizinische Versorgung sowie vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangebote bietet das nahe Lüneburg.

Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Grünflächen und der Nähe zur Elbe, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren und Erholung in der Natur eröffnet. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahn A39 sind Lüneburg, Winsen (Luhe) und die Metropolregion Hamburg bequem erreichbar.

Diese Lage vereint Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit mit einer guten Erreichbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für ein langfristig angenehmes Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Brietlingen