Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen - voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Brietlingen

Dieses attraktive Investitionsobjekt vereint Wohnen und Gewerbe in einer gefragten Mischnutzung und bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Die Immobilie umfasst insgesamt zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und ist vollständig vermietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 217,49 m², ergänzt durch eine großzügige Gewerbefläche von ca. 268 m². Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.087 m² bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den nachhaltigen Wert der Immobilie. Dank der bestehenden Vollvermietung profitieren Investoren unmittelbar von stabilen Mieteinnahmen. Die derzeitigen Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 44.400 €. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgt für eine attraktive Risikostreuung und macht das Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsstruktur, die solide Vermietungssituation sowie die attraktive Grundstücksgröße, ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment.

Sonstiges
Haben Sie Interesse an dieser Kapitalanlage in Brietlingen? Dann kontaktieren Sie uns gern unter 04131 - 22 30 793 oder senden uns eine Mail an [email protected]. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes übernommen.

Stichworte
Wohnfläche: 217,49 m², Gesamtfläche: 485,49 m², vermietbare Fläche: 485,49 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Lage im Mischgebiet