Ihr Zuhause, wo andere Urlaub machen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 385 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 385 m²
21382 Brietlingen - Lüdershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZKPPFVENY1

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Objektbeschreibung

Ihr Grundstück am Ortsrand und darüber hinaus direkt am Wasser. Diese Kombination ist selten und bietet Ihnen eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. Sei es aus dem Haus oder von Ihrer Terrasse, Ihr Blick schweift über Wiesen und Felder und ist unverbaubar. Auch das Haus hat Ihnen einiges zu bieten. 1998 fertiggestellt, wurde 2006 noch das Dachgeschoss ausgebaut. Insgesamt stehen Ihnen dadurch ca. 93 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dazu kommen noch Flächen im Dachgeschoss die wohnlich genutzt werden. Sie suchen ein besonderes Zuhause ? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 385 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
4.247,31 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.8
Gültig bis
2036-04-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hauswirtschaftsraum
- Glasfaseranschluss
- Eigentumsgrundstück am Wasser
- Einbauküche
- Rollläden

- **Wohnfläche**: 93,0 m², zusätzlich ca. 15 m² (Wohn-)Nutzfläche im Dachgeschoss
- **Grundstücksfläche**: ca. 385,0 m² Eigentumsgrundstück direkt an der Neetze
- **Carports**: 1 mit praktischen, großzügigen Mehrzweckraum
- **Außenbereiche**: Terrasse, Uferbefestigung mit Bootsanleger
- **Zimmer**: 3,0
- **Besondere Merkmale**: Einbauküche, 2 Bäder, Rollläden, Hauswirtschaftsraum, Kleiderkammer, Glasfaseranschluss
- **Hauptenergieträger**: Gas, Baujahr Heizung: 2007
- **Energieklasse**: C (Gute Energieeffizienz)

Lagebeschreibung

Lüdershausen ist ein idyllisches Elbmarschdorf im Nordwesten des Landkreises Lüneburg. Es liegt direkt an der Neetze, die sich ober- und unterhalb des Dorfes zu kleinen Seen verbreitert. Besonders bekannt ist der Reihersee, ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende - auch aus der nahegelegenen Hansestadt Hamburg.

www.luedershausen.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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