Ihr Investment mit Zukunft: Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Brilon

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Brilon - eine solide und lukrative Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Das Gebäude wurde ca. 1974 ursprünglich als Hotel errichtet und im Jahr ca. 1997 umfassend zu einem modernen Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Im Zuge der Umwandlung erfolgte eine Aufstockung des nördlichen Gebäudeteils sowie eine grundlegende Sanierung der ehemaligen Hotelzimmer. Diese wurden zu attraktiven, hellen Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen und Balkonen umgestaltet. Das Objekt beherbergt insgesamt 11 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von ca. 43m² - ca. 181m² sowie eine Gewerbeeinheit, in welcher ein beliebtes Restaurant mit angeschlossener Kegelbahn betrieben wird. Aktuell sind acht Wohneinheiten vermietet; das Restaurant ist langfristig verpachtet. Die drei leerstehenden Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. ca. 300m² wurden von den Eigentümern selbst genutzt. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 46.116,00 € p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) (*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Ausstattung und Merkmale: -massives, solide gebautes Haus -helle, freundliche Wohnungen mit guter Vermietbarkeit -großzügige Balkone bei allen Wohnungen -Restaurant im Erdgeschoss mit separatem Zugang -Personenaufzug vorhanden -Lastenaufzug im Restaurant -Top Lage am Beginn der Fußgängerzone Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ehemalige Betriebsräume aus der Hotelzeit, die bislang nicht weiter genutzt werden. Diese Flächen mit insgesamt. ca. 156m² bieten zusätzliches Entwicklungspotenzial - beispielsweise für weitere Mietwohnungen, Lagerräume, Büros oder kleine Gewerbeflächen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eine Investition mit Weitblick - solide gebaut, gepflegt und in bester Innenstadtlage von Brilon gelegen. Die Kombination aus attraktiven, gut vermieteten Wohnungen und einem etablierten Restaurantbetrieb sorgt für stabile Einnahmen und langfristige Wertsteigerung. Dank seiner Geschichte, der modernen Ausstattung und der gefragten Lage vereint das Objekt Charme, Rendite und Zukunftssicherheit in idealer Weise. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Briloner Stadtgeschichte als lukrative Kapitalanlage zu erwerben - verlässlich, nachhaltig und mit hohem Potenzial für die kommenden Jahre.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Wohnfläche: 696,55 m², vermietbare Fläche: 1.449,11 m², Gastronomiefläche: 358,04 m², Anzahl Balkone: 12, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1997