Wohnen in traumhafter Lage - Mit Sanierung individuelle Wünsche verwirklichen!

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 763 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 763 m²
59929 Brilon - Hoppecke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2653RRQV6VNY

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Objektbeschreibung

In herrlicher Aussichtslage von Brilon-Hoppecke eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Wohnhaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem 763 m² großen Grundstück bietet das im Jahr 1960 errichtete Wohnhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für alle, die den Wert einer attraktiven Lage mit individuellem Gestaltungsspielraum zu schätzen wissen. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit einer separaten Wohneinheit für Familienangehörige oder Gäste - hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen. Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um ein Zuhause mit ganz persönlicher Handschrift zu schaffen. Mit einer zeitgemäßen Sanierung entsteht ein Haus, das sowohl durch ihre Lage als auch durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Fernblick über die reizvolle Sauerländer Landschaft. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse und erleben Sie die Natur zu jeder Jahreszeit unmittelbar vor Ihrer Haustür. Die Kombination aus Ruhe, Aussicht und der Nähe zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Region macht dieses Wohnhaus zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die Wohnen und Lebensqualität harmonisch miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie gern an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne können Sie uns auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten zusenden. Dann melden wir uns umgehend bei Ihnen: [email protected] Der Energieausweis lieg bei Besichtigung vor !

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, keine

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 763 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
1034.78 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Der Käufer zahlt bei Erwerb eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Baujahr 1960
- ca. 115 m² Wohnfläche
- 763 m² Grundstück
- Fünf Zimmer
- Küche
- Zwei Badezimmer
- Ölzentralheizung
- Vollunterkellert
- Zwei Garagen mit direktem Kellerzugang
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung
- Beeindruckender Fernblick
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Hervorragende Grundlage für eine individuelle Modernisierung
- Attraktiv für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen, Handwerker und Investoren

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in Hoppecke, einem Ortsteil der Hansestadt Brilon. Die naturnahe Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einem hohen Freizeitwert und einer guten Infrastruktur.

Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft führen. Sowohl der bekannte Wintersport- und Freizeitort Willingen als auch der beliebte Diemelsee sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Hoppecke zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und eine gewachsene Dorfgemeinschaft aus. Die traditionsreiche Fleischerei Ester versorgt die Einwohner zusätzlich mit Lebensmitteln für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Grundschule sowie das örtliche Hallenbad befinden sich in fußläufiger Entfernung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Ortes.

Als internationaler Hauptsitz der HOPPECKE Batterien GmbH & Co. KG zählt Hoppecke zudem zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort der Region und bietet attraktive Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe.

Die Hansestadt Brilon erreichen Sie in rund zehn Fahrminuten. Hier erwartet Sie eine gute Infrastruktur mit einer charmanten Innenstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Ärzten, Apotheken, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie dem Krankenhaus Maria Hilf.

Mit der Autobahn A46 in Richtung Dortmund (ca. 25 km) und der A44 in Richtung Kassel (ca. 23 km) bestehen gute Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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