Außergewöhnliche Immobilie mit Flair, großem Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Willkommen bei einer Immobilie, die weit mehr bietet als klassischen Wohnraum. Dieses außergewöhnliche Objekt vereint zwei eigenständige Wohnhäuser sowie eine zusätzliche Einlieger- bzw. Ferienwohnung auf einem großzügigen Grundstück und eröffnet Ihnen damit zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Vermieten und Investieren. Auf insgesamt ca. 229m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 1.078 m² erwartet Sie ein seltenes Angebot, das Flexibilität, Lebensqualität und nachhaltigen Mehrwert perfekt miteinander verbindet. Ob als Mehrgenerationendomizil, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage - hier lassen sich individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte verwirklichen. Das ursprünglich 1959 errichtete Anwesen wurde über Jahrzehnte hinweg sorgfältig gepflegt, kontinuierlich instand gehalten und umfassend modernisiert. Die zahlreichen bereits durchgeführten Maßnahmen sorgen für einen ausgezeichneten Erhaltungszustand und bieten eine solide Grundlage für langfristige Werthaltigkeit und Wohnkomfort. Dank regelmäßiger Investitionen präsentiert sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Die vorhandenen Zentralheizungen gewährleisten angenehme Wohnqualität in allen Einheiten. Für die neuen Eigentümer bedeutet das: einziehen, wohlfühlen und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten direkt genießen - ohne umfangreiche Renovierungsmaßnahmen. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Aufteilung dieser Immobilie. Die beiden separaten Häuser schaffen ideale Voraussetzungen für mehrere Generationen unter einem Dach, bieten Raum für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder ermöglichen attraktive Mieteinnahmen durch dauerhafte oder touristische Vermietung. Die zusätzliche Einlieger- bzw. Ferienwohnung erweitert das Nutzungsspektrum nochmals erheblich. Die Mietwohnung ist vermietet. Auch das großzügige Grundstück überzeugt mit zahlreichen Möglichkeiten. Ob liebevoll angelegter Garten, Spielbereich für Kinder, Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder weitere individuelle Gestaltungsideen - hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität Genießen Sie die Vorzüge einer angenehmen und ruhigen Wohnlage, die Erholung und Privatsphäre mit einem attraktiven Wohnumfeld verbindet. Das großzügige Platzangebot, der gepflegte Zustand und die außergewöhnliche Nutzungsvielfalt machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt. Ein Zuhause mit Perspektive und echtem Mehrwert Immobilien mit dieser Kombination aus Größe, Flexibilität und Entwicklungspotenzial sind nur selten verfügbar. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Anwesen persönlich kennenzulernen und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen hier offenstehen. Inventar, Möbel verbleiben in der Immobilie , nur noch Koffer packen und Einziehen. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer individuellen Besichtigung. Lassen Sie sich vor Ort begeistern und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohn- oder Anlagekonzept. ENERGIEAUSWEIS in Bearbeitung Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 101,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung