Seltenes Wohn_und_Geschäftshaus mit viel Platz für Ihre Ideen

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit, ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage zu erwerben. Dieses attraktive Haus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch umfassende Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Wohnen unter einem Dach. Mit einer Gesamtzahl von 12 Zimmern werden verschiedenste Bedürfnisse abgedeckt - sei es für größere Familien, Wohngemeinschaften, als Hauptsitz für ein Unternehmen oder zur Weitervermietung von Mietwohnungen. Das Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich in einem guten Zustand und überzeugt durch seine praktikable Aufteilung. Drei separate Schlafzimmer bieten ausreichenden Rückzugsraum für Bewohner, während die drei Badezimmer zusätzlichen Wohnkomfort und Funktionalität gewährleisten. Sowohl Privatsphäre als auch großzügige Flächen stehen hier im Fokus. Ein besonderes Highlight stellen die zwei Ladenlokale dar, die sich hervorragend für verschiedene Arten von Geschäftsnutzung eignen, diese sind bis ende des Jahres Vermietet. Ob Einzelhandel, Dienstleistungen oder andere Geschäftsmodelle - diese Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten und profitieren von einer guten Erreichbarkeit. Die Integration der Ladenlokale in das Gesamtobjekt fördert eine flexible Nutzung und erlaubt die Verbindung von Arbeiten und Wohnen am selben Standort. Ergänzt wird das Angebot durch zwei im Haus befindliche Mietwohnungen, die derzeit frei sind. Diese eröffnen die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Vermietung und bieten zusätzliche Flexibilität bei der Gestaltung der eigenen Wohn- und Gewerbesituation. Insbesondere für Investoren oder Personen, die Wert auf variable Nutzungsoptionen legen, ist dieses Wohn- und Geschäftshaus somit besonders attraktiv. Ein deutlicher Vorteil dieses Objekts sind die beiden getrennten Heizungen, die die Möglichkeit einer klaren Trennung zwischen Gewerbe- und Wohnbereich ermöglichen. Dies gestaltet die Energieversorgung effizient und sorgt für eine wirtschaftliche Bewirtschaftung, gerade bei unterschiedlicher Nutzung der einzelnen Bereiche. Die vorhandene Zentralheizung garantiert zuverlässige Beheizung aller Einheiten und trägt zu ganzjährigem Wohnkomfort bei. Die Ausstattungsqualität entspricht einem normalen Standard und erfüllt damit die Ansprüche für verschiedenste Nutzungen. Weitere Ausstattungsdetails werden auf Anfrage gerne bereitgestellt. Die Substanz des Gebäudes verspricht eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen und zukünftige Entwicklungen. Diese seltene Gelegenheit richtet sich an Interessenten, die Wert auf Flexibilität, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie zusätzliche Erträge durch Vermietung legen. Das Zusammenspiel aus großzügigem Platzangebot, attraktiver gewerblicher Einheit und frei verfügbaren Mietwohnungen macht dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einer außergewöhnlichen Option für unterschiedlichste Zielgruppen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen und Möglichkeiten dieses Objekts zu überzeugen. Nutzen Sie die Chance, dieses Wohn- und Geschäftshaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 213,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen