Ein Haus voller Möglichkeiten - Raum für Ideen, Familie und Zukunft

Dieses beeindruckende Reiheneckhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 315,84 m² und insgesamt 12 Zimmern ein außergewöhnlich vielseitiges Nutzungskonzept. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage - die Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Derzeit sind bis zu vier Wohneinheiten realisierbar, was insbesondere für Investoren und große Familien attraktiv ist. Bereits bestehende Mietbereiche wurden renoviert, sodass eine Fortführung der Vermietung kurzfristig und ohne größeren Aufwand möglich ist. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer, verteilt auf das Erdgeschoss sowie die oberen Etagen. Die Raumaufteilung bietet ein hohes Maß an Flexibilität und lässt sich individuell an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen. Die Ausstattungsqualität ist solide und bietet eine ideale Grundlage für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Eine Zentralheizung gewährleistet die effiziente Beheizung des gesamten Hauses. Das Objekt befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand - eine ideale Gelegenheit, vorhandene Potenziale zu erschließen und die Immobilie nach eigenen Ansprüchen aufzuwerten. Der Außenbereich überzeugt mit einer gut nutzbaren Gartenfläche, die Raum für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Grünen bietet. Ein überdachter Sitzbereich ergänzt das Angebot und schafft einen geschützten Platz im Freien. Drei Garagen stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Das Kellergeschoss verfügt über mehrere praktische Abstellräume und bietet darüber hinaus Potenzial für Hobby- oder Nutzflächen. Im Innenbereich zeichnen sich die Räume durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit aus. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Hochwertiges Holzparkett im Wohnbereich schafft eine warme Wohnatmosphäre und verbindet die Räume harmonisch miteinander. Die vorhandenen Einbauküchen bilden funktionale Mittelpunkte der jeweiligen Wohneinheiten. Die gut geschnittenen Schlafzimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die Außenansicht wird durch eine charakteristische Schieferfassade geprägt, die dem Haus eine besondere architektonische Note verleiht. Die Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld verbindet eine gute Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität. Fazit: Eine Immobilie mit Substanz, Flexibilität und erheblichem Entwicklungspotenzial - ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder Kapitalanleger mit Weitblick. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen