Naturparadies! Gr. Einfamilienhaus mit Garage, Wintergarten, Gartenanlage in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 2828 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 2828 m²
26835 Brinkum - Meerhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252JX41IE8PJ

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein idyllisches, neues zu Hause? Dann sind Sie hier richtig! Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Meerhausen und bietet mit seinem weitläufigen Garten eine grüne Idylle zum Entspannen und Genießen. Zahlreiche liebevoll gepflegte Pflanzen und ein alter, gewachsener Baumbestand verwandeln den Garten in eine wahre Wohlfühloase. Die im Jahr 1991 in solider Massivbauweise mit Satteldach errichtete Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut. Das Einfamilienhaus überzeugt mit zeitloser Architektur und einem top gepflegten Zustand - perfekt für anspruchsvolle Käufer. In ruhiger Lage empfängt Sie dieses Haus mit offenen Armen - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, beheizte Wintergarten, der viel Licht einfängt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnküche mit Essbereich schafft den idealen Rahmen für genussvolle Kochabende mit Familie und Freunden. Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Jahr 2001 wurde die Wohnfläche durch einen Anbau um zusätzliche 30,5qm erweitert - perfekt geeignet als Home-Office oder vielseitig nutzbarer Raum. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses besondere Immobilienangebot zu schätzen wissen. Hier können Sie Ihren Wohnraum wahr werden lassen und die Vorzüge einer gehobenen Lebensqualität in vollen Zügen genießen.

Sonstiges
Grundstück: ca. 2.828qm (Alter Baumbestand, diverse Ziersträucher, Garage/Nebengebäude, gr. Auffahrt) EG: Flur/Diele, großes Wohnzimmer, Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad, Abstellraum, Durchgang, gr. Abstellraum, Garage, Werkstatt, Teilkeller OG:Flur/Diele, 3x Kinderzimmer, Büro, Abstellraum, Duschbad Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 191,7qm

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstück
ca. 2828 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.900,00 €
Preis/m²
2.082,81 €
Provision
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,00% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.7
Gültig bis
2035-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2001 Gr. Nebengebäude errichtet
-2001 Wintergarten inkl. Beheizung errichtet (Fußbodenerwärmung)
-Liebevoll angelegter Garten (Rispenhortensien, Schmetterlingsflieder, Aster, Taglilien, Sonnenhut, Türkischer Mohn, Funkien, Verbenen, Wolfsmilch etc.)
-2010 Einbauküche erneuert inkl. Granitarbeitsplatte
-2014 Gas-Z.-Heizung installiert

Lagebeschreibung

26835 Brinkum OT. Meerhausen (Ruhige, idyllische Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur B-436, A-28 u. A-31, Stadt Leer nur wenige PKW-Min. entfernt, Nähe zur Bünting-Zentrale, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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