Individuelles Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Brinkum

Dieses individuell gestaltete Einfamilienhaus in Brinkum bietet Paaren und Familien ein Zuhause mit besonderem Charakter, viel Privatsphäre und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das 1998 errichtete Gebäude verfügt über 118 m² Wohnfläche und steht auf einem rund 709 m² großen Grundstück. Sichtbare Holzelemente, geflieste Böden und die offene Raumgestaltung verleihen dem Haus eine warme, rustikale Atmosphäre. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Bezug zum Garten. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbares Zimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Wirtschaftsraum. Für die Wärmeversorgung steht eine Junkers-Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 zur Verfügung, die zugleich die Warmwasserbereitung übernimmt. Ergänzend sorgt ein moderner Kaminofen aus dem Jahr 2023 mit einer Nennwärmeleistung von 6 kW für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Das Obergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Hier steht ein besonders großzügiger, bislang offen gestalteter Raum mit sichtbarer Dachkonstruktion zur Verfügung. Durch eine bauliche Unterteilung könnten weitere Schlaf- oder Kinderzimmer entstehen. Ein zusätzliches WC mit Waschbecken auf dieser Ebene macht den Bereich besonders interessant für Familien, Gäste oder einen separaten Rückzugsbereich. Der eingewachsene Garten bietet viel Grün und ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine Terrasse schafft Platz für gemeinsame Stunden im Freien; ein Carport ergänzt das Angebot. Insgesamt eignet sich die Immobilie besonders für Paare und Familien, die großzügiges Wohnen, individuelle Architektur und flexible Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Sonstiges
- Individuell gestaltetes Einfamilienhaus, Baujahr 1998 - ca. 118 m² Wohnfläche - 709 m² Grundstücksfläche - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer sowie flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss - Badezimmer im Erdgeschoss - Großer offener Raum im Obergeschoss - Potenzial für weitere Schlaf- oder Kinderzimmer durch bauliche Unterteilung - Zusätzliches WC im Obergeschoss - Einbauküche - Sichtbare Holzbalken und Holzelemente - Fliesen- und Teppichböden - Junkers-Gaszentralheizung, Baujahr 2019, mit Warmwasserbereitung - Kaminofen, Baujahr 2023, 6 kW - Terrasse und eingewachsener Garten - Carport

Stichworte
Nutzfläche: 5,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 102.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.20