Startseite > Niedersachsen > Leer > Brinkum > Haus kaufen Hesel > Exposé

Energetisch teilsaniertes Einfamilienhaus in Neukamperfehn mit rückwärtig unverbautem Blick



teilen
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
26835 Hesel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2697DB9CIGLT

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Erdgeschoss: - zentraler Flurbereich mit Vorder- und Hintereingang - großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse - Küchenbereich mit Einbauküche (ohne Kühlschrank) - modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Schlafzimmer - Hauswirtschaftsraum am Hintereingang mit direktem Zugang in die Garage sowie in den Garten Obergeschoss: - Flurbereich (hier steht die Gasheizung) mit Zugang zum Dachboden - drei Zimmer unterschiedlicher Größe mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2
Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2027-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
279.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.113,64 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
110.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
**Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.**

Diese Immobilie wurde im Jahr 1972 in konventioneller Bauweise errichtet und präsentiert sich heute dank verschiedener Modernisierungs- und energetischer Sanierungsmaßnahmen in einem soliden und gepflegten Zustand.

Im Jahr 2024 wurden optisch ansprechende, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien sowie neue Eingangstüren eingebaut. Im Zuge dieser Maßnahmen erfolgte zudem eine Einblasdämmung der Hohlschicht, wodurch die energetische Qualität des Gebäudes weiter verbessert wurde. Das Dach verfügt über eine Dämmung bis in die Spitze.

Für die Beheizung der Immobilie sorgt eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006.

Erst vor Kurzem wurde das Badezimmer im Erdgeschoss umfassend modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild und verfügt unter anderem über eine großzügige Dusche.

Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage und profitiert von den bereits vorgenommenen Modernisierungen. Gleichzeitig eröffnet sie dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, weitere Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und das Haus Schritt für Schritt weiterzuentwickeln.

Neben der Garage befinden sich weitere Nebengebäude am Grundstück: Eine Carportanlage vor dem Grundstück, ein weiteres Carport (z.B. für ein Wohnmobil), Überdachungen und auch ein Gewächshaus runden das Platzangebot an.

Eine Übergabe ist im Frühsommer 2027 möglich.

Besonders attraktiv: Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Neukamperfehn, einer ländlich geprägten Gemeinde in der Samtgemeinde Hesel im Herzen Ostfrieslands. Die Umgebung zeichnet sich durch die für die Region typische Fehnlandschaft, viel Grün und eine angenehme dörfliche Atmosphäre aus. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte.

Besonders für Familien bietet Neukamperfehn eine attraktive Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, ebenso verschiedene Angebote des täglichen Lebens sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleistungen sind insbesondere im nahegelegenen Hesel sowie in Moormerland zu finden. Ebenso hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Gut Stikelkamp, welches zum Entspannen einlädt.

Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die umliegenden Kreis- und Landesstraßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Hesel, Moormerland und Leer. Über Hesel ist die B72 erreichbar, während in Richtung Moormerland Anschluss an die A31 besteht. Von dort ist das überregionale Straßennetz gut zugänglich.

Eine Busverbindung stellt zudem die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicher. Die nahegelegene Stadt Leer ergänzt das Angebot der Region mit einer vielseitigen Innenstadt, weiterführenden Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einem IC-Bahnhof mit überregionalen Bahnverbindungen.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und guter regionaler Anbindung - ideal für alle, die die ostfriesische Lebensqualität schätzen und dennoch auf eine gut erreichbare Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Brinkum

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Niedersachsen und Leer. Neben der Auswahl Immobilien Brinkum gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Brinkum.

Beliebte Stadtteile in Brinkum