Ländlicher Wohntraum mit Top-Infrastruktur: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
405.000 €
Grundstück
ca. 1746 m²
Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
405.000 €
Grundstück
ca. 1746 m²
26835 Hesel - Südermoor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PQSKM5GDBX

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort. Mit einer großzügigen Wohnfläche verteilt sich das Raumangebot optimal auf zwei Etagen. Die durchdachte Architektur sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine hohe Wohnqualität. Durch die einladende großzügige Diele lassen sich alle Wohnräume im Erdgeschoss bequem erreichen. Das Herzstück bildet die geräumige Wohnküche inklusive der Einbauküche, angrenzendem Vorratsraum und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Das großzügige Wohnzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse. Ein Büro oder Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, ein separates WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer von denen eines mit einer angrenzenden Ankleide ausgestattet ist. Ein Duschbad und ein Abstellraum mit Zugang zum Dachboden befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Der weitläufige, liebevoll angelegte Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Durch mehrere - zum Teil auch überdachte - Terrassen finden Sie zu jeder Tageszeit den perfekten Platz in der Sonne oder im Schatten. Mit einer Fläche von ca. 50 m² bietet die Doppelgarage nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch Raum für eine Werkstatt, Fahrräder oder Gartengeräte. Eine Ausbauoption ist im darüberliegenden Spitzboden ebenfalls vorhanden.

Sonstiges
Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Als Immobilienunternehmen sind wir nach §?2 Abs. 1 Nr. 14 und §?11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkauf- oder -mietvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §?11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - z.B. durch Anfertigen einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach §?11 Abs. 6 GwG. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und alle weiteren Unterlagen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 214 m²
Grundstück
ca. 1746 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
405.000,00 €
Preis/m²
1.892,52 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.6
Gültig bis
2036-07-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Das Gebäude ist mit isolierverglasten Kunststoff-Sprossenfenstern und Außenjalousien ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung (BJ 1999). In der Küche, dem Flur sowie den Bädern und dem Gäste-WC wurde eine zusätzliche Fußbodenerwärmung verbaut. Ein Glasfaseranschluss ist im Objekt vorhanden.

Lagebeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Hesel - Ortsteil Neuemoor. Der Ortskern von Hesel mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage im Städtedreieck Emden, Aurich, Leer und den Autobahnanschluss an die A28/31 ist Hesel ein beliebter Wohnort, auch die Niederlande und die Nordseeküste sind schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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