Wohnen, vermieten und profitieren - Wohnhaus mit zwei Ferienwohnungen in Holtland

Diese gepflegte Immobilie in Holtland vereint großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1964 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 251 m² und wird durch zwei separat entstandene Ferienwohnungen ergänzt - die Ferienwohnung im Erdgeschoss wurde 1976 angebaut, die Ferienwohnung im Obergeschoss entstand 1994. Insgesamt verteilen sich die Wohnflächen auf das Haupthaus mit ca. 109 m² sowie die beiden vollständig ausgestatteten Ferienwohnungen mit ca. 70 m² und ca. 75 m² Wohnfläche. Das ca. 777 m² große Grundstück bietet mit einem liebevoll angelegten Garten, Wintergarten, einer überdachten Terrasse, einer Garage und zahlreichen PKW-Stellplätzen ein attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das Haupthaus überzeugt mit sechs Zimmern, einer modernen Einbauküche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, hochwertiger Spanndecke im Wohnzimmer, zentraler Staubsaugeranlage sowie einer Gas-Brennwertheizung von Vaillant (2012). Die beiden Ferienwohnungen verfügen jeweils über einen separaten Eingang und sind vollständig eingerichtet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Partykeller, einen Hauswirtschaftsraum, eine Photovoltaikanlage mit derzeitigen Einnahmen von rund 270 € monatlich sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit machen. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Ferienvermietung - dieses Objekt eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Zukunftsperspektiven. Raumaufteilung Haupthaus (ca. 109 m² Wohnfläche) Erdgeschoss . Großzügige Diele . Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen . Moderne Küche mit Einbauküche . Arbeits- bzw. Gästezimmer . Gäste-WC . Hauswirtschaftsraum . Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten Obergeschoss . Elternschlafzimmer . Zwei Kinderzimmer . Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie Fußbodenerwärmung . Flur Kellergeschoss . Gemütlicher Partykeller . Technik- und Abstellflächen Ferienwohnung 2 - Erdgeschoss (ca. 70 m² Wohnfläche) . Separater Eingang . Flur . Wohnzimmer mit Schlafsofa . Wintergarten . Terrasse . Küche mit Einbauküche und Essplatz . Schlafzimmer . Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Geeignet für 2 bis 4 Personen. Ferienwohnung 1 - Ober- und Dachgeschoss (ca. 75 m² Wohnfläche) Obergeschoss . Separater Eingang . Flur . Wohnzimmer . Küche mit Einbauküche und Essplatz . Schlafzimmer . Badezimmer mit Dusche . Separates WC . Großer, sonniger Balkon Dachgeschoss . Zwei weitere Schlafzimmer (jeweils Zweibettzimmer) Geeignet für 2 bis 6 Personen. Außenbereich . Überdachte Terrasse . Großzügiger Wintergarten . Liebevoll angelegter Garten . Garage . Hauswirtschaftsraum . Ca. fünf PKW-Stellplätze . Liegewiese . Spielbereich . Grillplatz . Gepflasterte Auffahrt Diese durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen dem privaten Wohnbereich und den beiden Ferienwohnungen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für die Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus. Diese gepflegte Immobilie in Holtland vereint großzügiges Wohnen mit attraktiven Möglichkeiten zur Ferienvermietung. Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1964 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 251 m², aufgeteilt in das Haupthaus mit ca. 109 m² sowie zwei vollständig ausgestattete Ferienwohnungen mit ca. 70 m² und ca. 75 m² Wohnfläche. Das ca. 777 m² große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten, einen Wintergarten, eine überdachte Terrasse, eine Garage sowie zahlreiche PKW-Stellplätze.

Sonstiges
Für den attraktiven Preis von nur 389.000,00 Euro könnte diese gepflegte Immobilie sofort nach Vereinbarung Ihr neues Domizil werden. Die Vermittlungsgebühr beträgt 2,98% des Kaufpreises (inklusive 19% Mehrwertsteuer) und wird vom Käufer nach der notariellen Beurkundung entrichtet. Ein identischer Maklervertrag wurde ebenfalls mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, stelle ich Ihnen gerne einen qualifizierten Berater zur Seite. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Partnerseite www.immo-fair-freundlich.de. Zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir zu vereinbaren! Ihr Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks, erreichbar unter der Telefonnummer 0151-55648488 Die interne Anbieter-Objekt-Nummer dieses Angebots lautet: FF 153 EN Bitte teilen Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Adresse und eine Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Sie finden weitere attraktive Immobilienangebote auf unserer Webseite www.immo-fair-freundlich.de.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend