Wohnhaus mit Einliegerwohnung-bevorzugte Wohnlage-sehenswert und komfortabel!

Wohnfläche
ca. 276 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 1017 m²
Wohnfläche
ca. 276 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 1017 m²
26835 Hesel - Hesel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SVG1JBWZH1

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hesel überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Grundstück von 1.017 m². Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 276 m². Davon entfallen geräumige 206,64 m² auf das Wohnhaus und 69,70 m² auf die separate Einliegerwohnung. Das Wohnraumangebot wurde überwiegend für den ebenerdigen Wohnbedarf konzipiert . Im Obergeschoss gibt es noch Ausbaumöglichkeiten. Das im Jahr 1993 errichtete Haus verfügt über eine separate Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Sie kann vermietet werden, als zusätzliche Wohnung innerhalb eines Mehr-Generationen-Hauses dienen oder für eine künftig evtl. benötigte Pflegeperson als Wohnung dienen. Der offene Wohnbereich Wohnen/Essen/Küche mit Specksteinofen und angegliedertem Wintergarten verbindet Gemütlichkeit, Behaglichkeit, Großzügigkeit und Komfort. Das geräumige Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum großräumigen Bad mit WC, Bidet, Waschtisch, Badewanne, 5m² ebenerdigem Duschbereich und Saunaabteil. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als sehenswertes und gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen in bevorzugter Lage von Hesel. Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein!

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 276 m²
Grundstück
ca. 1017 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
1.663,04 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
126.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Wohnhaus und ELW verfügen über getrennte Heizungen mit Thermen von 2004 und 2025. Das Wohnhaus verfügt über Wandkörperheizung und Fußbodenheizung. Die ELW hat Wandheizkörper mit zusätzl. regulierbarer Fußbodenerwärmung. Im Wohnhaus befindet sich ein wertvoller Specksteinofen. Der Wintergarten hat eine individuelle Bauform, ein Balkon ragt in den Wintergarten hinein. Das komfortable Bad im Wohnhaus ist mit Badewanne, großflächiger Dusche, Sauna und Bidet ausgestattet. Das Wohnhaus ist durch eine Alarmanlage gesichert. Ein Carport und ein weiterer überdachter Einstellplatz und ein separates massives Gerätehaus schaffen ausreichend Nutzfläche und Abstellraum. Sogar eine Regenwasserzisterne ist vorhanden. Gerne informieren wir Sie über weitere Details dieser besonderen Immobilie!

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Hesel, einer Gemeinde im Landkreis Leer in Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Atmosphäre. Die Wohnlage ist erstklassig in Hesel. Die Lage am Ende einer Stichstraße bietet viel Ruhe ohne Verkehrslärm und Gefährdung durch Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort schnell erreichbar.
Die Anbindung an das regionale Straßennetz (Schnellstraße und Autobahn) ist gut, sodass umliegende Orte und Städte bequem erreicht werden können. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Das Waldgebiet "Heseler Wald" liegt quasi vor der Haustür und lädt ein zu geruhsamen Spaziergängen in der Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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