Doppelhaushälfte zum Kauf in 24235 Laboe | Lütt Immobilien Kiel | Provisionsfrei für Kaufende

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1929 bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche eine überschaubare, gut nutzbare Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für alle, die ein Bestandsobjekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Eingangsbereich mit angrenzendem Flur. Von hier aus erschließen sich die Räume des Erdgeschosses. Mittelpunkt ist die Wohnküche, die Platz für einen Essbereich bietet und damit als zentraler Treffpunkt im Alltag genutzt werden kann. Das Wohnzimmer liegt ebenfalls im Erdgeschoss und bietet eine klassische Raumgröße für eine gemütliche Wohnsituation. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist hell gefliest und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Lüftungsmöglichkeiten. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume sind durch die Dachschrägen geprägt und bieten eine typische, gemütliche Atmosphäre eines Hauses dieser Bauzeit. Das Grundstück umfasst ca. 581 m² und bietet einen Gartenbereich mit Potenzial für individuelle Gestaltung, zum Beispiel für Sitzplätze, Spielflächen oder Beete. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sind durch den vorhandenen Keller gegeben. Hinweis zu Rechten Dritter: Für den Nachbarn besteht ein Wegerecht über die Auffahrt bzw. den Bereich zwischen dem Haus und den Garagen. Dieses Wegerecht bezieht sich nicht auf den Grundstücksteil hinter den drei Garagen. Zudem ist einem Verwandten des Nachbarn die kostenlose Nutzung einer Garage gestattet.

Sonstiges
Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten. Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1