Investment Sozial-Immobilie: Kita-Gebäude, langfristig vermietet in 24235 Laboe

Langfristig vermietete Kita-Immobilie in Laboe Diese Anlageimmobilie richtet sich an Kapitalanleger, die Wert auf langfristig planbare Einnahmen und ein nachhaltiges Sozialinvestment legen. Das freistehende Gebäude wird als Kindertagesstätte genutzt und ist langfristig an die Gemeinde Laboe vermietet. Die Restlaufzeit des Mietvertrages von rund 16 Jahren bietet eine verlässliche Grundlage für die langfristige Vermögensplanung. Das Ende der 1980er-Jahre errichtete Gebäude wurde grundsolide in konventioneller Stein-auf-Stein-Bauweise erstellt. Auf rund 175 m² Nutzfläche stehen zweckmäßig aufgeteilte Räumlichkeiten für den laufenden Kita-Betrieb zur Verfügung. Das Grundstück umfasst etwa 1.900 m² und bietet großzügige Außenflächen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Baufeld, das im Rahmen der bauplanungsrechtlichen Vorgaben weitere gewerbliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnen kann. Eine wohnwirtschaftliche Nutzung ist nicht vorgesehen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 23.000 Euro. Die Kombination aus öffentlichem Mieter, langfristiger Vertragsbindung und sozialer Nutzung macht das Objekt besonders für langfristig orientierte Kapitalanleger, Stiftungen, Family Offices und Bestandshalter interessant.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 175,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m², vermietbare Fläche: 175,00 m², 1 Etagen