Ruhig wohnen nahe der Ostsee - gepflegte Doppelhaushälfte mit vielseitigem Zweithaus

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
24235 Laboe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GMZ5KRBHPT

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Objektbeschreibung

In zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Laboe - nur wenige Minuten von der Ostsee und der beliebten Strandpromenade entfernt - präsentiert sich diese Doppelhaushälfte mit separatem zweitem Haus als selten vielseitiges Immobilienangebot. Die Immobilie liegt in einer gefragten Wohngegend und bietet ein gepflegtes, sichtgeschütztes Grundstück mit ca. 550 m². Hier genießen Sie Privatsphäre, entspannte Ruhe sowie ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familienleben oder individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich. Besonders attraktiv ist das zweite, separate Haus mit ca. 38 m². Dieses bietet genügend Raum, um sich kreativ auszuleben. Damit ergeben sich unterschiedliche Nutzungskonzepte: Wohnen und Hobby an einem Standort, Beide Gebäude werden über eine gemeinsame Heizungsanlage versorgt, was die Bewirtschaftung übersichtlich und effizient gestaltet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.

Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können. Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Stichworte
Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
5.235,29 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
Provisionsfrei! inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
167.9
Gültig bis
2036-05-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- zentrale und ruhige Lage
- nahe der Ostsee
- beliebte Wohngegend
- gepflegtes und sichtgeschütztes Grundstück
- vollunterkellert
- Haupthaus ca. 85 m²
- 2. Haus ideal für z.B. Hobby oder Sport ca. 38 m²
- gemeinsame Heizung beider Häuser
- Wintergarten am Haupthaus
- Nebengebäude
- Garage
- viele Nutzungsmöglichkeiten
- Spitzboden (Ausbaureserve)

Lagebeschreibung

Laboe hat knapp 5.000 Einwohner und ist ein sehr beliebtes und gut besuchtes Ostseebad an der Kieler Förde. Im näheren Einzugsbereich des Ortes leben etwa weitere 5.000 Menschen. Durch die "große Bäderregelung" ist das Ladenschlussgesetz weitestgehend gelockert. Neben den vielen Touristen ist Laboe ein gut besuchtes Naherholungsziel für Kiel und Umgebung. Die Zahl der Tagesgäste wird auf über 350.000 geschätzt. Hinzu kommen ca. 2.000 Gästebetten mit knapp 200.000 Urlaubsübernachtungen im Jahr. Mit dem PKW fahren Sie von Kiel in nur 20 Minuten nach Laboe. Die Busse fahren täglich im 30-Minuten-Takt. Der "Schnellbus" benötigt gerade einmal 25 Minuten. Die Linienschiffe auf der Kieler Förde werden im Sommer auch gerne für einen Tagesausflug genutzt. Laboe liegt am meistbefahrenen Großschifffahrtsweg der Welt - ein Eldorado für "Sehleute"! Das weit über die Grenzen Schleswig-Holsteins bekannte Marine-Ehrenmal mit dem davor liegendem U-Boot zieht viele Tagesgäste an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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