DIE VILLA IN LABOE - Luxusresidenz mit Ostsee-Panorama in Strandnähe

Kurzbeschreibung

DIE VILLA IN LABOE - Luxusresidenz mit Ostsee-Panorama in Strandnähe

Objekt

Nur wenige Schritte vom Strand entfernt präsentiert sich in Laboe eine außergewöhnliche Luxusvilla mit eindrucksvollem Ostsee-Panorama. Auf einem ca. 1.130 m² großen Grundstück stehen rund 346,43 m² genehmigte Wohnfläche und aktuell acht Zimmer zur Verfügung. Außergewöhnliche Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte: Ob als großzügige private Residenz, als Haupthaus mit zwei separaten Einliegerwohnungen oder aufgeteilt in bis zu vier genehmigte Wohneinheiten - die Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten, das Raumangebot an persönliche Lebensmodelle und familiäre Anforderungen anzupassen. Außergewöhnlich große Fensterflächen auf sämtlichen Wohnebenen schaffen viel Licht und eröffnen immer wieder großzügige Perspektiven zur Ostsee und in den nahegelegenen Kurpark. Mehrere Terrassen und Balkone umgeben die Villa auf unterschiedlichen Ebenen. Abhängig von Tageszeit und Ausrichtung stehen sonnige, schattige oder besonders geschützte Plätze zur Verfügung. Im Inneren schaffen Raumhöhen von teilweise bis zu ca. drei Metern, großzügige Wohn- und Essbereiche, elegante Doppeltüren, hochwertige Küchen und ein Kaminofen ein repräsentatives Wohnambiente. Die Villa wurde 2025 innen und außen umfassend renoviert und neu gestrichen. Sämtliche Wand- und Deckenflächen wurden aufgearbeitet; das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vollständig erneuert. Die Erdwärmeanlage wurde 2024 komplett erneuert. In sämtlichen Wohnräumen sorgt eine wassergeführte Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung für hohen Komfort. Im Spitzboden ist eine elektrische Fußbodenheizung vorhanden. Die Villa kann komfortabel als ein zusammenhängendes Anwesen genutzt werden. Gleichzeitig liegt bereits eine baurechtliche Genehmigung für bis zu vier Wohneinheiten vor. Separate Heizkreisläufe, Verbrauchserfassungen sowie mehrere Küchen und Badezimmer unterstützen unterschiedliche Nutzungskonzepte. Garage, Carport, zusätzliche Außenstellplätze und die großzügige Zufahrt bis vor die Haupttreppe vervollständigen das Angebot. Immo Paradise 1c9f43d3 0d336c14 518946#4557

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Sonstiges
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Stichworte
Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 346,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung