Charmantes Fachwerkhaus auf großzügigem Grundstück sucht neue Eigentümer.

Dieses gepflegte Resthof-Anwesen mit einer Wohnfläche von etwas mehr als 300 m² bietet ein großzügiges Raumangebot und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück und wurde ursprünglich im Jahr 1839 errichtet. Durch die in den letzten Jahren vorgenommenen Modernisierungen, darunter eine neue Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2021, präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand. Der Resthof besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die flexibel genutzt werden können. Die linke Haushälfte bietet eine Fläche von ca. 185 m². Die zweite Einheit, die rechte Haushälfte, ist als Einliegerwohnung konzipiert und verfügt über eine Fläche von ca. 145 m². Beide Wohneinheiten sind sowohl für Generationenwohnen als auch für eine Vermietung geeignet. Diese Aufteilung eröffnet interessante Perspektiven für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, sowie für jene, die einen Teil der Immobilie vermieten oder als separaten Arbeitsbereich nutzen möchten. Die insgesamt zehn Zimmer verteilen sich auf die beiden Wohneinheiten und sorgen für viel Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Sechs Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder oder Gäste. Darüber hinaus sind zwei Badezimmer vorhanden, die den Komfort im Alltag erhöhen. Die Ausstattungsqualität der Immobilie wird als normal bewertet. Besonders hervorzuheben ist die moderne Gasbrennwertheizung, welche für zeitgemäßen Wohnkomfort und effiziente Wärme sorgt. Die Zentralheizung gewährleistet eine gleichmäßige Beheizung aller Räumlichkeiten. Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden zuletzt 2021 durchgeführt, so dass Käufer von technischen Neuerungen profitieren können. Durch die vorhandenen zwei Wohneinheiten lässt sich das Objekt vielseitig nutzen. Ob Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung einer separaten Einheit oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten - zahlreiche Möglichkeiten stehen zur Verfügung. Das große Grundstück bietet Raum für Garten, Freizeit und weitere Gestaltungsideen. Dieses Anwesen eignet sich für Interessenten, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses gepflegten Resthofs mit Tradition und modernen Elementen zu überzeugen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung