Familienfreundlicher Bungalow in bevorzugter Wohnlage in Brohl-Lützing

Dieser freistehende Bungalow in solider Massivbauweise aus dem Baujahr 1972 befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Brohl-Lützing. Auf zwei Ebenen stehen insgesamt fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als komfortables Zuhause für eine Familie, für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für individuelle Wohnkonzepte. Von Teilen des Hauses bietet sich zudem ein kleiner Blick auf den Rhein. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Potenzial für zeitgemäße Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, sodass Sie Ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen können.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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